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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年喻菁离婚后房产分割及居住权约定协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方姓名、身份证号码、联系方式

1.2乙方姓名、身份证号码、联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址、产权证号

2.2房产面积、户型、楼层

2.3房产原价、购买时间

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

4.居住权约定

4.1甲方居住权

4.2乙方居住权

5.居住权期限

5.1居住权起始时间

5.2居住权终止时间

6.居住权使用条件

6.1甲方居住权使用条件

6.2乙方居住权使用条件

7.居住权变更及终止

7.1居住权变更条件

7.2居住权终止条件

8.租赁权约定

8.1租赁权期限

8.2租赁权使用条件

9.房产维修及保养

9.1甲方维修及保养责任

9.2乙方维修及保养责任

10.房产税费承担

10.1甲方税费承担

10.2乙方税费承担

11.履约保证金

11.1保证金金额

11.2保证金退还条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方：喻菁，身份证号码：05678，联系方式1.2乙方：李明，身份证号码：05679，联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产产权证号：房权证字第0000001号

2.3房产面积：100平方米，户型：三室两厅，楼层：6层/12层

2.4房产原价：人民币200万元，购买时间：2010年5月

3.房产分割方式

3.1房产分割比例：甲方获得房产50%份额，乙方获得房产50%份额

3.2房产分割方式：双方同意通过协商解决房产分割事宜，若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁

4.居住权约定

4.1甲方居住权：甲方在本合同签订之日起享有本房产的居住权，居住期限至2025年12月31日

4.2乙方居住权：乙方在本合同签订之日起享有本房产的居住权，居住期限至2025年12月31日

5.居住权期限

5.1居住权起始时间：自本合同签订之日起

5.2居住权终止时间：2025年12月31日

6.居住权使用条件

6.1甲方居住权使用条件：甲方在居住期间，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构

6.2乙方居住权使用条件：乙方在居住期间，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构

7.居住权变更及终止

7.1居住权变更条件：若因不可抗力或甲方家庭原因导致甲方无法继续居住，甲方可向乙方提出变更居住权申请，经双方协商一致后可变更居住权

7.2居住权终止条件：居住权期限届满，或因甲方违约、房产被查封等原因导致居住权终止

8.租赁权约定

8.1租赁权期限：自本合同签订之日起，租赁期限为3年，自2024年1月1日至2027年12月31日

8.2租赁权使用条件：租赁期间，甲方或乙方若需出租房产，应优先考虑对方，租赁价格不得低于市场价格，且租赁合同需经对方书面同意

9.房产维修及保养

9.1甲方维修及保养责任：甲方负责房产的日常维修及保养，确保房产处于良好状态

9.2乙方维修及保养责任：乙方负责房产的日常维修及保养，确保房产处于良好状态

10.房产税费承担

10.1甲方税费承担：甲方承担房产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等

10.2乙方税费承担：乙方承担房产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等

11.履约保证金

11.1保证金金额：双方同意在本合同签订之日起，甲方向乙方支付人民币5万元作为履约保证金

11.2保证金退还条件：若双方按本合同约定履行各自义务，保证金在合同终止后无息退还

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约

12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

13.争议解决方式

13.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决

13.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交市区人民法院诉讼解决

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同争议解决方式处理

14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变