单选题B以下陈述不属于物业租赁基本特点的是A物业租赁不转.pptx

以下陈述不属于物业租赁基本特点的是（）。

A.物业租赁不转移物业的所有权

B.物业租赁的标的是种类物

C.物业租赁关系是一种经济要式契约关系

D.租赁双方必须有合法身份;物业租赁关系中，租户拥有的是（）。

A.物业的使用权、处分权和部分收益权

B.物业的占有权、处分权和最终收益权

C.物业的占有权、使用权和最终收益权

D.物业的占有权、使用权和部分收益权;在物业租赁活动中，出租人必须是物业所有权人，这个所有权人可以是（）。

A.所有权人自己

B.共有人

C.所有权人委托的代理人

D.物业的抵押权人

E.按照法定程序指定的代管人;下列物业中，适合采用百分比租金的是（）。

A.住宅小区

B.商务办公楼

C.零售商业

D.大型购物中心

E.工业厂房;单选题;关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A.房屋租赁合同单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同

C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同

E.房屋租赁合同是继续性合同;单选题;单选题;单选题;有下列情况之一的，物业租赁当事人可以变更租赁合同。（）

A.因租赁一方当事人更名

B.因出租房屋面积减少

C.因租赁双方约定改变租赁房的用途

D.房屋租赁双方约定，改变租赁期限

E.改变租金支付方式;单选题;以下内容属于房屋租赁合同的基本条款的是()。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租金使用方式

E.房屋的修缮责任;关于房屋转租的说法，正确的是()。

A.转租是附属于出租的独立活动 B.转租人不等于出租人

C.转租可以不签订转租合同 D.转租需原出租人书面同意

E.转租不等于出租;单选题;下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的是()。

A.出租人有权制止租户的违约和违法行为，并要求其恢复原状或赔偿

经济损失

B.出租人有保障租户合法使用房屋的义务。在正常使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

C.出租房屋出售时，租户有???先购买权

D.租赁期内房屋内设备损坏，租户有负责维修的义务

E.出租人对于拖欠租金的租户，可按合同规定收取滞纳金;物业租赁经营预算中需要对每年的()进行估算。

A.预期收益

B.允许的空置率水平

C.租赁经营费用

D.物业的建筑安装费用

E.物业服务企业的薪酬支出