北京市商品房认购合同书5篇.docx

北京市商品房认购合同书5篇

篇1

甲方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（卖方）：

公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）街道（镇）号；

2.房屋类型：；

3.房屋面积：平方米；

4.房屋结构：；

5.房屋朝向：；

6.房屋装修情况：；

7.房屋附属设施：；

8.房屋其他信息：。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整；

2.甲方需支付的首付款为人民币元整，剩余款项为人民币元整；

3.甲方同意按照以下方式支付首付款：现金、银行转账或其他方式；

4.剩余款项的支付方式为：银行贷款、公积金贷款或其他方式。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在年月日前将房屋交付给甲方；

2.甲方在接收房屋时，应当对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定。如甲方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当及时书面通知乙方，乙方应当尽快修复或解决；

3.甲方在验收过程中，如果发现房屋内部设施或附属设施缺失或损坏，应当及时书面通知乙方，乙方应当在合理期限内进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

2.如果乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.如果因乙方原因造成甲方无法正常使用房屋的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于房屋租金、搬家费用、临时安置费用等；如果因甲方原因造成乙方无法按时交付房屋的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失。包括但不限于逾期交付房屋的租金损失等。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。

篇2

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、认购物业基本情况

乙方认购的商品房位于北京市某某区某某项目，具体房号为某某号，建筑面积为某某平方米。该商品房已取得《商品房预售许可证》，许可证号为某某号。

二、认购价格及支付方式

1.认购价格：乙方认购的商品房单价为人民币某某元/平方米，总价为人民币某某元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起某某日内，将认购款项某某元一次性支付给甲方。

三、认购期限及后续购房款支付

1.认购期限：本合同认购期限自签订之日起至某某年某某月某某日止。在认购期限内，乙方有权决定是否购买该商品房。

2.后续购房款支付：若乙方决定购买该商品房，应在认购期限届满前与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照《商品房买卖合同》的约定支付后续购房款。

四、违约责任

1.乙方未在本合同规定的期限内支付认购款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权将该商品房另行出售。

2.甲方在乙方支付认购款项后，未按照本合同约定履行相关义务的，视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方应遵守法律法规及本合同的约定，不得损害对方的合法权益。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因法律法规及政策变化等原因，导致双方不能继续履行的，双方均可解除本合同，并按照相关法律法规及政策的规定处理。

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司

代表/法定代表人：______

签字（盖章）：______

乙方（买受人）：张某某

签字（盖章）：______