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作废租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，名为“华亿房产租赁有限公司”，总部位于中国北京市朝阳区华贸中心。公司的法定代表人是王先生，他负责公司的整体运营和管理。您可以通过电话（+8610或电子邮件（huaYiFangDiChuLi@）与甲方联系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家名为“乐居物业管理有限公司”的企业，总部位于中国上海市浦东新区世纪大道。公司的法定代表人是李女士，她负责公司的整体运营和管理。您可以通过电话（+8621或电子邮件（leJuWuYeGuangXi@）与乙方联系。

合同简介：

甲方作为房地产租赁公司，拥有多套高品质的住宅和商业物业，并提供租赁服务。乙方作为物业管理公司，拥有专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，决定建立合作关系，甲方将部分物业租赁给乙方，乙方负责物业的管理和维护工作。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。合同涵盖了租赁期限、租金支付条件、违约责任、不可抗力等关键条款，以及争议解决等其他条款。通过签署本合同，双方期望实现互利共赢，共同推进业务发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方与乙方作为物业的承租方及管理方的合作关系，乙方在遵守国家相关法律法规的前提下，对甲方名下的物业进行租赁、管理和维护，并提供相应的服务。具体内容包括但不仅限于：物业租赁、物业维护、物业服务、租金收取等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.甲方：指华亿房产租赁有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指乐居物业管理有限公司，以下简称“承租方/管理方”。

3.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施和场地。

4.租赁期：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物业的费用。

6.物业管理：指乙方对租赁的物业进行日常管理、维护和保养的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对租赁物业的拥有权和使用权的合法性，确保不存在任何权属争议。

（2）甲方应确保租赁物业符合国家和地方的相关法律法规，满足乙方正常使用的条件。

（3）甲方应按合同约定提供物业，并保证物业在交付乙方时处于良好的使用状态。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续，包括但不限于物业入住、装修、验收等。

（5）甲方应在租赁期内，按照合同约定履行出租方的各项义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（2）乙方应合理使用租赁物业，并按照合同约定进行物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

（3）乙方在进行物业装修、改造或使用过程中，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方必要的同意。

（4）乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损坏的赔偿责任。

（5）乙方应按照合同约定，承担租赁物业的保险费用。

（6）乙方应在合同约定的期限内，将物业恢复至合同约定的初始状态，并办理物业交还手续。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于北京市朝阳区华贸中心的物业出租给乙方，物业的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月的租金。若乙方延迟支付，应按照延迟天数支付滞纳金，滞纳金比例为延迟支付金额的【】%。

4.预付款：乙方应在合同生效后【】日内向甲方支付租金预付款，预付款为租金总额的【】%。

5.尾款：合同到期后，乙方应按照甲方提供的结算单据支付尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：物业的租赁期限为【】年，自乙方实际入住之日起计算。

3.续约：合同到期前【】个月，双方可就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：甲乙双方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。

4.违约与赔