2024年新编：住宅小区停车位使用与管理契约3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新编：住宅小区停车位使用与管理契约

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.甲方与乙方基本信息

2.1甲方名称、地址、联系方式

2.2乙方名称、地址、联系方式

3.停车位基本情况

3.1停车位数量、位置、面积

3.2停车位类型

3.3停车位使用年限

4.停车位使用费用

4.1使用费用计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3优惠政策及调整机制

5.停车位管理

5.1乙方管理职责

5.2管理制度与措施

5.3甲方协助义务

6.停车位使用规定

6.1使用时间及限制

6.2使用规则与要求

6.3违规使用处理

7.甲方权利与义务

7.1使用权利

7.2维护义务

7.3其他义务

8.乙方权利与义务

8.1管理权利

8.2维护义务

8.3其他义务

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起正式生效。

第二条甲方与乙方基本信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

2.2乙方名称：业主

地址：市区路号栋单元

第三条停车位基本情况

3.1停车位数量：共计100个停车位。

3.2停车位位置：位于小区地下车库。

3.3停车位面积：每个停车位面积为12平方米。

3.4停车位类型：标准停车位。

第四条停车位使用费用

4.1使用费用计算方式：按月计费，每月费用为人民币1000元。

4.2费用支付时间及方式：乙方应于每月1日前支付当月停车费，可采用银行转账或现金支付。

4.3优惠政策及调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变动，乙方有权根据实际情况调整停车费用，并提前一个月通知乙方。

第五条停车位管理

5.1乙方管理职责：负责小区地下车库的日常管理、维护和清洁工作。

5.2管理制度与措施：乙方应制定完善的管理制度，包括但不限于车辆出入管理、停车秩序维护、设施设备保养等。

5.3甲方协助义务：甲方应配合乙方进行停车场管理，包括但不限于提供必要的管理设施、协助处理突发事件等。

第六条停车位使用规定

6.1

使用时间及限制：乙方享有全天候使用停车位的权利，但需遵守小区管理规定，不得占用消防通道、应急车道等。

6.3违规使用处理：乙方违反本条规定，乙方有权予以制止，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。

第七条甲方权利与义务

7.1使用权利：甲方有权按照合同约定使用停车位，并享有停车位的优先使用权。

7.2维护义务：甲方应保持停车位设施完好，定期进行维护和保养。

7.3其他义务：甲方应遵守国家相关法律法规，积极配合乙方进行停车场管理，并承担相应责任。

第八条乙方权利与义务

8.1管理权利：乙方有权对停车位进行日常管理，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、车位分配等。

8.2维护义务：乙方应负责停车位的日常维护工作，确保车位设施完好，对损坏的设施应及时修复。

8.3其他义务：乙方应确保停车场的消防安全，遵守相关法律法规，不得擅自改变停车场用途。

第九条合同变更与解除

9.1

变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。

9.3变更及解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并就变更或解除的内容达成一致。

第十条违约责任

10.1.1乙方未按合同约定收取停车费用；

10.1.2甲方未按合同约定使用停车位；

10.1