2025版住宅按揭交易合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅按揭交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.交易概述

3.1房地产信息

3.2交易金额

3.3付款方式

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率及费用

5.房地产抵押

5.1抵押物信息

5.2抵押登记

5.3抵押权人权利

6.付款计划

6.1每期还款金额

6.2还款期限

6.3逾期还款处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同份数与签署

12.1合同份数

12.2签署程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押登记证明

14.合同解除与终止通知

14.1解除合同通知

14.2终止合同通知

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指借款人拟购买的位于______的房产，房产证号为______。

（2）“按揭贷款”指贷款人向借款人提供的用于购买房产的贷款。

（3）“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的按揭贷款总额。

（4）“贷款期限”指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。

（5）“利率”指贷款人根据中国人民银行规定及市场情况确定的贷款利率。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

甲方全称：______有限公司

法定代表人：______

注册地址：______

2.2乙方信息

乙方全称：______银行股份有限公司

法定代表人：______

注册地址：______

3.交易概述

3.1房地产信息

房产位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用年限为______。

3.2交易金额

甲方购买房产的总交易金额为______元。

3.3付款方式

甲方同意以按揭贷款方式支付房产交易款项，贷款金额为______元。

4.按揭贷款

4.1贷款金额

贷款金额为______元。

4.2贷款期限

贷款期限为______年。

4.3利率及费用

贷款利率为______，贷款期间如遇中国人民银行调整利率，按中国人民银行规定执行。贷款期间产生的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

5.房地产抵押

5.1抵押物信息

抵押物为甲方购买的房产，抵押物价值不低于贷款金额。

5.2抵押登记

甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

5.3抵押权人权利

乙方在贷款期间对抵押物享有优先受偿权，甲方不得擅自处置抵押物。

6.付款计划

6.1每期还款金额

甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

6.2还款期限

甲方应在贷款期限届满前，一次性偿还全部贷款本息。

6.3逾期还款处理

如甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权按中国人民银行规定收取逾期利息，并要求甲方立即偿还逾期贷款本息。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，任何争议解决程序均不排除双方通过仲裁机构解决争议的权利。

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序

对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

10.其他约定

10.1通知与送达

除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。通知自发送之日起生效。

10.2不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的当事人应在不可抗力发生后______个工作日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.3合同附件

1.房地产权属证明

2.贷款合同

3.抵押登记证明

11.合同份数与签署

11.1合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。