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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年玛雅古风房屋租赁与景观改造合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

2.租赁物概况

2.1租赁房屋的位置、面积、结构

2.2租赁房屋的附属设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的损坏赔偿

7.景观改造事项

7.1改造范围与内容

7.2改造预算与资金来源

7.3改造实施时间与进度

8.权益与义务

8.1双方的权益保障

8.2双方的义务履行

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：景观改造方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：2024年1月1日

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁物概况

2.1租赁房屋的位置：市区路号

2.2租赁房屋的面积：100平方米

2.3租赁房屋的结构：独立式三层，砖混结构

2.4租赁房屋的附属设施与设备：含厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台、太阳能热水器、空调、家具、电器等

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限的延长与缩短：如需延长或缩短租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付日期：每月1日

5.租金调整

5.1租金调整的条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致后可调整租金

5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过市场租金波动幅度的50%

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物的使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动

6.2租赁物的维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护

6.3租赁物的损坏赔偿：如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿费用

7.景观改造事项

7.1改造范围与内容：对租赁房屋周围景观进行改造，包括绿化、美化、亮化等

7.2改造预算与资金来源：改造预算为人民币50,000元整，资金由甲方承担

7.3改造实施时间与进度：改造工作于2024年2月1日开始，2024年5月31日前完成

8.权益与义务

8.1双方的权益保障：甲方应保证房屋的合法性，乙方享有合法使用租赁物的权利；乙方应按时支付租金，享有租赁物的使用权和居住权

8.2

双方的义务履行：甲方应提供符合租赁合同约定的房屋及设施；乙方应爱护使用租赁物，合理使用房屋及设施，并按时支付租金

9.违约责任

9.1违约行为的界定：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏租赁物等行为

9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件：包括合同约定的解除条件、一方违约致使合同无法履行等

11.2合同终止的条件：租赁期限届满，合同自然终止；合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物

12.合同变更

12.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更

12.2合同变更的程序：双方应书面协商一致，并签订变更协议，作为合同附件

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：景观改造方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决