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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务详细协议版A版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

1.2物业服务公司不提供的服务内容

1.3物业服务公司的服务时间

2.物业服务费用

2.1物业服务费用的计算方式

2.2物业服务费用的支付方式

2.3物业服务费用的调整机制

3.物业服务质量与标准

3.1物业服务公司的服务质量承诺

3.2物业服务公司的服务标准

3.3物业服务公司的服务评估与监督

4.物业维修与保养

4.1物业服务公司的维修保养责任

4.2物业服务公司的维修保养流程

4.3物业服务公司的维修保养费用

5.物业管理与维护

5.1物业服务公司的管理责任

5.2物业服务公司的维护责任

5.3物业服务公司的紧急事件处理

6.物业安全保障

6.1物业服务公司的安全保障责任

6.2物业服务公司的安全保障措施

6.3物业服务公司的应急预案

7.物业服务合同的履行与变更

7.1物业服务公司的合同履行

7.2物业服务合同的变更条件

7.3物业服务合同的变更程序

8.物业服务合同的解除与终止

8.1物业服务合同的解除条件

8.2物业服务合同的终止条件

8.3物业服务合同解除与终止的程序

9.物业服务公司的违约责任

9.1物业服务公司的违约行为

9.2物业服务公司的违约责任

9.3物业服务公司的违约赔偿

10.业主的权利与义务

10.1业主的权利

10.2业主的义务

10.3业主的违规行为处理

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径解决

12.物业服务合同的有效期

12.1物业服务合同的生效时间

12.2物业服务合同的到期时间

12.3物业服务合同的续约条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

13.2双方对合同的保密约定

13.3双方对合同的修改与补充约定

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署程序

14.2合同的生效条件

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

（1）物业公共区域的清洁、扫除、垃圾处理等服务。

（2）物业公共区域的绿化、景观维护等服务。

（3）物业公共设施、设备的维护、保养、维修等服务。

（4）物业公共区域的安全、巡查、保卫等服务。

（5）物业服务中心的前台接待、咨询、投诉处理等服务。

1.2物业服务公司不提供的服务内容

（1）物业内部装修、改造、扩建等服务。

（2）物业内部家具、家电的购置、维修等服务。

（3）物业内部商业、办公、生产等经营活动。

（4）物业业主的个人物品保管、寄存等服务。

1.3物业服务公司的服务时间

（1）日常服务时间为每日8:00至22:00。

（2）紧急维修服务时间为每日24小时。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司维修基金等成本因素计算。

2.2物业服务费用的支付方式

（1）业主应按照合同约定每月支付物业服务费用。

（2）物业服务费用的支付方式为银行转账、、等方式。

2.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据成本变化、市场行情等因素，每半年进行一次调整，调整前应提前一个月通知业主。

第三条物业服务质量与标准

3.1物业服务公司的服务质量承诺

物业服务公司承诺提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2物业服务公司的服务标准

物业服务公司的服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面。

3.3物业服务公司的服务评估与监督

（1）物业服务公司应定期对服务质量进行自我评估，并形成报告。

（2）业主委员会或业主可以对物业服务公司的服务质量进行监督，并提出建议和意见。

第四条物业维修与保养

4.1物业服务公司的维修保养责任

物业服务公司应对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

4.2物业服务公司的维修保养流程

（1）业主向物业服务中心提出维修申请。

（2）物业服务中心应在接到申请后24小时内进行响应，并安排维修人员。

（3）维修人员应在约定时间内完成维修，并向业主反馈维修结果。

4.3物业服务公司的维修保养费用

（1）物业服务公司的维修保养费用包含在物业服务费用中。

（2）如需更换零部件，费用按实际发生计算，并由业主承担。

第五条物