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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度写字楼转租商务服务协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在写字楼转租过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到充分保障，实现写字楼转租的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.写字楼：指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物，具备商务办公功能，符合国家及地方相关规定。

2.转租：指乙方在获得甲方同意的前提下，将写字楼的租赁权转让给第三方。

3.附属设施：指写字楼内的电梯、消防、空调、照明、通讯等共用设施。

3.2关键词解释

1.租金：指乙方支付给甲方的转租费用。

2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的期限。

3.违约责任：指乙方未按本协议约定履行义务时，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方及第三方进行资质审查，确保其具备承担写字楼租赁的资格。

2.甲方有权要求乙方按照国家及地方相关规定进行装修、改造。

3.甲方有权要求乙方支付租金及押金，并按照合同约定进行缴纳。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供写字楼的相关资料，了解写字楼的基本情况。

2.乙方有权在租赁期间，对写字楼进行合法装修、改造。

3.乙方有权按照合同约定，使用写字楼及其附属设施。

4.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及押金。

5.乙方应遵守国家及地方相关规定，不得进行违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议涉及的写字楼租赁地点为：（具体地址）。

5.3合同履行方式

1.乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付押金____元。

2.乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付首期租金____元。

3.乙方应在每个租赁期间开始前____日内，向甲方支付租金____元。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，本协议自动终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.一方提出终止请求，另一方在收到终止请求之日起____日内未提出异议，视为同意终止。

6.4终止后果

1.终止后，乙方应将写字楼恢复原状，并返还甲方提供的附属设施。

2.双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月（具体金额）元，按年支付。

2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金（具体金额）元。押金在租赁期满且写字楼及附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方。

3.装修费用：如乙方对写字楼进行装修，装修费用由乙方自行承担，并保证装修符合国家及地方相关规定。

4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1.首期租金：乙方应在签订本协议后____日内支付首期租金。

2.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

3.押金：乙方应在签订本协议时支付押金。

4.装修费用：乙方应在装修工程完工后____日内支付装修费用。

7.4支付条款

1.乙方支付的所有费用，均应按照本协议约定的金额和支付时间进行。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或凭证。

3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方未按约定提供写字楼的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起____年。

9.3