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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维护管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

第四条物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务内容

4.3物业服务时间

4.4物业服务人员要求

第五条物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业维修流程

5.3物业保养内容

5.4物业保养周期

第六条物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3安全隐患排查

6.4安全事故处理

第七条物业公共设施与设备

7.1公共设施设备维护

7.2公共设施设备更新

7.3设备使用规定

第八条物业投诉与纠纷处理

8.1投诉途径

8.2投诉处理流程

8.3纠纷处理机制

8.4纠纷处理期限

第九条物业合同期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

9.3合同续签条件

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

第十三条合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理服务标准明细

13.4附件四：物业管理合同签订证明

第十四条合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

14.4争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号小区

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域

2.2物业管理项目：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等

2.3.1环境卫生：每日清扫公共区域，保持垃圾箱清洁，定期清理绿化带

2.3.2绿化养护：定期修剪树枝，施肥，灭虫，保持绿化美观

2.3.3公共设施设备维护：定期检查电梯、水泵、消防设施等，确保正常使用

2.3.4安全巡逻：24小时值班，预防盗窃、火灾等安全事故

2.3.5车辆管理：规范车辆停放，维护停车场秩序

2.3.6公共秩序维护：处理邻里纠纷，维护小区和谐

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据政府相关部门规定及小区实际情况，收费标准为每平方米每月2元

3.2物业管理费支付方式：业主通过银行转账或物业管理处代收的方式进行支付

3.3物业管理费缴纳时间：每月1日至10日为缴纳物业管理费期限

第四条物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准：严格按照国家相关标准和本合同约定执行

4.2.1日常保洁：公共区域每日清洁，垃圾清运

4.2.2绿化养护：定期修剪树枝，施肥，灭虫

4.2.3设备维护：定期检查设备，确保正常运行

4.2.4安全巡逻：24小时值班，预防安全事故

4.2.5车辆管理：规范车辆停放，维护停车场秩序

4.3物业服务时间：全天24小时服务，节假日不休

第五条物业维修与保养

5.1物业维修范围：小区内公共设施设备的维修保养

5.2物业维修流程：接到维修请求后，及时安排专业人员进行检查、维修

5.3.1电梯：定期检查电梯运行状态，润滑导轨，确保安全运行

5.3.2水泵：定期检查水泵运行状态，清洁过滤网，确保供水正常

5.3.3消防设施：定期检查消防设施，确保完好有效

5.4物业保养周期：根据设备实际情况，制定合理的保养周期

第六条物业安全与消防

6.1物业安全管理：制定安全管理规章制度，加强安全巡查，预防安全事故

6.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期开展消防演练，确保消防设施完好有效

6.3安全隐患排查：定期对小区进行安全隐患排查，及时整改发现的问题

6.4安全事故处理：接到安全事故报告后