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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业高品质维护协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
1.2协议签订目的
1.3协议期限
2.物业服务范围
2.1物业管理区域
2.2服务项目及内容
2.3服务标准
3.维护标准与要求
3.1维护项目分类
3.2维护标准及要求
3.3维护频次
4.物业设备与设施管理
4.1设备设施清单
4.2设备设施维护保养
4.3设备设施更新改造
5.环境卫生管理
5.1清洁区域划分
5.2清洁标准及要求
5.3清洁频次与时间
6.安全管理
6.1安全责任划分
6.2安全管理制度
6.3安全事故处理
7.业主权益保护
7.1业主参与权
7.2业主投诉处理
7.3业主财产保护
8.收费标准及支付方式
8.1维护费用构成
8.2收费标准
8.3支付方式及期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约处理程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2通知与送达
13.3不可抗力
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理区域及设施设备清单
14.2附件二：服务项目及标准明细表
14.3附件三：收费明细表
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
甲方（物业方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
1.2协议签订目的
本协议旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业设施设备进行高品质维护的具体内容和要求，确保物业设施设备正常运行，提升业主居住品质。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.物业服务范围
2.1物业管理区域
2.2服务项目及内容
（1）建筑物本体维护：外墙、屋面、门窗、楼梯、电梯等；
（2）公共设施设备维护：供水、供电、供气、供热、消防、安防等；
（3）环境卫生维护：公共区域清洁、绿化养护、垃圾分类等；
（4）安全管理：消防、安防巡逻、门禁管理等；
（5）其他服务项目。
2.3服务标准
（1）建筑物本体维护：按照国家相关标准及行业标准进行；
（2）公共设施设备维护：保证设施设备正常运行，达到国家及行业规定的使用年限；
（3）环境卫生维护：公共区域清洁每日不少于____次，绿化养护每月不少于____次；
（4）安全管理：24小时安防巡逻，消防设施定期检查，门禁系统正常使用。
3.维护标准与要求
3.1维护项目分类
（1）日常维护：包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备巡检等；
（2）定期维护：包括设施设备保养、维修、更换等；
（3）专项维护：包括重大设施设备更换、维修等。
3.2维护标准及要求
（1）日常维护：确保公共区域清洁、绿化养护、设施设备巡检等工作按照规定标准执行；
（2）定期维护：按照设施设备使用年限及维护计划进行；
（3）专项维护：根据实际情况制定专项维护计划，确保设施设备正常运行。
3.3维护频次
（1）日常维护：每日进行；
（2）定期维护：每月进行；
（3）专项维护：根据实际情况确定。
4.物业设备与设施管理
4.1设备设施清单
详见附件一：物业管理区域及设施设备清单。
4.2设备设施维护保养
（1）定期对设备设施进行保养，确保设备正常运行；
（2）发现设备故障，及时进行维修；
（3）更换损坏的设备设施，保证设备性能。
4.3设备设施更新改造
（1）根据设备设施使用年限及实际情况，制定更新改造计划；
（2）经业主大会或业主委员会同意后，实施设备设施更新改造；
（3）更新改造费用由乙方承担。
5.环境卫生管理
5.1清洁区域划分
（1）公共区域：包括道路、绿化带、停车场、电梯间等；
（2）业主单元：包括业主住宅、车库等。
5.2清洁标准及要求
（1）公共区域：每日进行清扫、擦拭、消毒，保持干净整洁；
（2）业主单元：每周进行清扫、擦拭、消毒，保持干净整洁。
5.3清洁频次与时间
（1）公共区域：每日进行清扫、擦拭、消毒，时间为____点至____点；
（2）业主单元：每周进行清扫、擦拭、消毒，时间为_
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