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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年优质物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务质量与标准

3.1乙方应提供的服务质量

3.2乙方应遵守的服务标准

3.3服务质量的评估与监督

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保护期限

6.3保密信息的例外情况

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担方式

7.3违约行为的补救措施

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的适用法律

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条合同的生效

10.1合同的签署日期

10.2合同的生效条件

10.3合同的生效期限

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

12.3通知的生效时间

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业服务股份有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业信息：

1.3.1物业类型：住宅小区

1.3.2物业面积：总面积约为平方米

1.3.3物业位于：××省××市××区××路××号

1.4乙方提供的服务内容：

1.4.1

物业维修：包括公共设施、设备维修及业主房屋的日常维护

1.4.2物业管理：包括绿化管理、环境卫生、公共秩序维护等

1.4.3咨询服务：提供物业相关咨询服务，解答业主疑问

1.4.4其他服务：根据甲方需求提供的其他物业服务

第二条服务期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2027年12月31日

第三条服务质量与标准

3.1乙方应提供的服务质量：

3.1.1物业维修：确保公共设施、设备正常运行，业主房屋无重大故障

3.1.2物业管理：保持绿化环境整洁，公共区域干净卫生，公共秩序良好

3.1.3咨询服务：及时解答业主关于物业管理的疑问，提高业主满意度

3.1.4其他服务：根据甲方需求提供其他服务，满足业主需求

3.2乙方应遵守的服务标准：

3.2.1国家相关法律法规规定的物业服务标准

3.2.2行业标准：《物业管理服务质量标准》等行业规定

3.2.3甲方要求：甲方提出的合理物业服务要求

3.3服务质量的评估与监督：

3.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估

3.3.2甲方有权要求乙方对服务质量进行改进

3.3.3乙方应定期向甲方报告服务质量情况

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算

4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用

4.3服务费用的调整机制：

4.3.1合同期内，如遇政策调整，造成乙方成本上升，乙方有权提出调整服务费用

4.3.2合同期内，如甲方要求增加服务内容，导致乙方成本上升，甲方应相应增加服务费用

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务

5.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估

5.1.3甲方应按时支付约定的服务费用

5.1.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用

5.2.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定

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