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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年某物业管理公司与某小区关于物业服务合同
本合同目录一览
1.物业服务合同概述
1.1合同双方
1.2合同期限
1.3物业服务范围
2.物业管理公司的义务与责任
2.1物业维护与管理
2.2公共设施维护
2.3绿化管理
2.4安全保障
3.小区业主的权利与义务
3.1遵守物业管理规定
3.2按时支付物业费
3.3配合物业管理
3.4不得损害公共利益
4.物业服务费用
4.1物业费的计算与支付
4.2费用调整机制
4.3收费项目与标准
5.合同的履行与监督
5.1物业管理公司的服务标准
5.2业主满意度调查
5.3合同履行情况的评估
6.合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的善后处理
7.违约责任
7.1物业管理公司的违约行为
7.2小区业主的违约行为
7.3违约责任的赔偿方式
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的生效、解除与终止
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密条款
11.合同的附则
11.1合同的解释权
11.2合同的修订
11.3合同的附件
12.其他约定
12.1双方认为需要约定的其他事项
12.2补充协议
13.合同的签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同的副本
14.1双方各执一份
14.2报送相关部门备案
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同概述
1.1合同双方
1.2合同期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3物业服务范围
物业公司提供的服务范围包括但不限于：物业设施的维护与管理、公共区域及设施的清洁与维修、绿化景观的养护与管理、公共安全与秩序维护、物业费用的收缴与管理等。
第二条物业管理公司的义务与责任
2.1物业维护与管理
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。
2.2公共设施维护
2.3绿化管理
2.4安全保障
物业公司应制定和执行小区的安全管理制度，保障小区的安全与秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
第三条小区业主的权利与义务
3.1遵守物业管理规定
业主应遵守物业公司的管理规定和国家的法律法规，维护小区的公共秩序和环境卫生。
3.2按时支付物业费
业主应按照约定的时间和方式支付物业费，不得逾期支付。
3.3配合物业管理
业主应积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护小区的秩序和环境。
3.4不得损害公共利益
业主在使用物业时，不得损害其他业主的合法权益和公共利益。
第四条物业服务费用
4.1物业费的计算与支付
物业费的计算方式为：____。业主应按照上述计算方式按时支付物业费。
4.2费用调整机制
物业费的调整应按照双方的约定和国家相关法律法规进行。
4.3收费项目与标准
物业费的收费项目包括但不限于：物业服务费、公共设施维修基金等。收费标准按照附件一《收费项目与标准》执行。
第五条合同的履行与监督
5.1物业管理公司的服务标准
物业公司应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，并接受业主委员会的监督。
5.2业主满意度调查
业主委员会应定期进行业主满意度调查，了解业主对物业服务的满意度，并将调查结果反馈给物业公司。
5.3合同履行情况的评估
业主委员会应定期对物业公司的合同履行情况进行评估，并将评估结果书面通知物业公司。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满，双方未续签；
（3）一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
6.3合同终止后的善后处理
合同终止后，物业公司应按照双方约定和国家相关法律法规，完成善后处理工作，包括但不限于物业设施的交接、物业费用的结算等。
第八条违约责任
7.1物业管理公司的违约行为
物业管理公司违反合同约定，导致业主的合法权益受到损害的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的直接经济损失、支付违约金等。
7.2小区业主的违约行为
业主违反合同约定，导致物业公司或其他业主的合法权益受
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