2024商铺租赁合同范本：商铺租赁期限及续租规定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同范本：商铺租赁期限及续租规定

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的坐落位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的用途

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限的约定

2.3租赁期限的起始与终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的频率

4.3租金调整的计算方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还的条件

6.使用规则

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的使用限制

6.3商铺的维护责任

7.修缮与维修

7.1商铺的修缮责任

7.2商铺的维修责任

7.3修缮与维修费用的承担

8.续租规定

8.1续租申请的时间

8.2续租申请的流程

8.3续租的条件

9.租赁合同解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的责任承担

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方式

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时间

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款的适用

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1合同附件的内容

14.2合同附件的效力

第一部分：合同

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的坐落位置：本合同租赁的商铺位于市区街道号，具体楼层为层。

1.2商铺的面积：租赁商铺的面积为平方米，具体测量面积以部门出具的测量报告为准。

1.3商铺的用途：租赁商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限的约定：租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

2.3租赁期限的起始与终止：租赁期限自合同签订之日起计算，到期前一个月内，双方应协商续租事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式：租金按月支付，每月日前支付当月租金，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。

3.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金超过天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金总额的%。

4.租金调整

4.1租金调整的依据：租金调整根据市场行情、物价指数等因素，双方协商确定。

4.2租金调整的频率：租金调整每年进行一次。

4.3租金调整的计算方式：租金调整以原租金为基础，根据调整依据计算新的租金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币元。

5.2保证金支付方式：保证金在合同签订之日起日内支付，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。

5.3保证金退还的条件：租赁期满且承租人履行完合同约定的义务后，保证金无息退还。

6.使用规则

6.1商铺的使用范围：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺的使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得从事违法活动。

6.3商铺的维护责任：承租人负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。

7.修缮与维修

7.1商铺的修缮责任：租赁期间，商铺的日常修缮费用由承租人承担，大修费用由双方协商确定。

7.2商铺的维修责任：商铺的正常使用过程中产生的维修费用由承租人承担，因出租人责任造成的损坏由出租人负责维修。

7.3修缮与维修费用的承担：修缮与维修费用的具体承担方式由双方在合同中约定。

8.续租规定

8.1续租申请的时间：承租人希望在租赁期满前天向出租人提出续租申请。

8.2

续租申请的流程：承租人应书面提出续租申请，出租人收到申请后日内给予答复。

9.租赁合同解除

9.1.1承租人未按约定支付租金超过天；

9.1.2承租人擅自改变商铺用途；

9.1.3承租人违反合同约定的使用规则；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除合同的程序：任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除合同的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余租金、保证金及其他相关事宜。

10.违约责任

10.1违约行为及认