二零二五年度房地产合作联营协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产合作联营协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.合作方式与内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

3.4合作目标

4.投资与资金

4.1投资主体

4.2投资方式

4.3投资比例

4.4资金来源

4.5资金使用

5.权益与义务

5.1双方权益

5.2双方义务

5.3权益保护

5.4义务履行

6.项目开发与管理

6.1项目开发

6.2项目管理

6.3开发进度

6.4管理机构

7.利润分配

7.1利润分配原则

7.2利润分配方式

7.3利润分配比例

7.4利润分配时间

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

8.4风险承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3合同解除后的责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《二零二五年度房地产合作联营协议》

1.2合同编号：2025RECP001

1.3合同签订日期：2024年10月1日

1.4合同签订地点：北京市

1.5合同双方当事人信息

1.5.1出资方一：

名称：房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

1.5.2出资方二：

名称：YY投资管理有限公司

地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

2.合作项目概述

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地点：北京市大兴区街道

2.3项目规模：占地面积500亩，总建筑面积100万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育、休闲等多功能复合型社区

2.5项目总投资：预计总投资人民币50亿元

3.合作方式与内容

3.1合作方式：联合开发

3.2合作内容：共同投资、共同开发、共同管理、共同收益

3.3合作期限：自2025年1月1日起至2045年12月31日止

3.4合作目标：实现项目投资回报率不低于10%

4.投资与资金

4.1投资主体：出资方一和出资方二

4.2投资方式：出资方一以现金方式出资，出资方二以土地使用权方式出资

4.3投资比例：出资方一出资比例为60%，出资方二出资比例为40%

4.4资金来源：出资方一自有资金，出资方二通过银行贷款

4.5资金使用：严格按照项目开发进度和使用计划使用资金

5.权益与义务

5.1双方权益

5.1.1出资方一享有项目60%的收益权

5.1.2出资方二享有项目40%的收益权

5.2双方义务

5.2.1出资方一负责项目的整体规划、建设和管理

5.2.2出资方二负责提供土地使用权及项目配套支持

5.3权益保护：双方应通过设立专门的资产管理机构，确保各自权益得到充分保障

5.4义务履行：双方应按照合同约定，履行各自义务，确保项目顺利进行

6.项目开发与管理

6.1项目开发：项目开发分为四个阶段，分别为前期筹备、规划设计、施工建设、竣工验收

6.2项目