发包人的权利和义务徐聪课件.pptx

发包人的权利和义务主讲人：徐聪

发包人发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。发包人又称甲方，一般是指建设单位。

许可与批准发包人办理：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人协助办理：法律规定的有关施工证件和批件。

发包人人员明确发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等；更换发包人代表应提前7天书面通知承包人。

施工现场提供施工现场发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。提供施工条件：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；（4）按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。

基础资料施工现场及毗邻区域内：供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料。

资金来源证明资金来源证明：发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。支付担保：发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。承包人：履约担保。

支付合同价款、组织竣工验收支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

现场统一管理发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。

感谢聆听！主讲人：徐聪