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个人建房施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章：工程概况

1.工程地点：位于[具体工程地点]。

2.工程内容：包括房屋主体结构的建造、墙体砌筑、屋顶铺设、门窗安装等一系列建房相关工作。

3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。

第三章：工程期限

1.开工日期：自[具体开工日期]起。

2.竣工日期：于[具体竣工日期]前完成。

3.工期延误及处理：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。若因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等；若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担由此产生的一切损失，并按约定向发包方支付违约金。

第四章：工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证房屋质量合格，符合安全、使用等要求。

2.质量检验：在施工过程中，承包方应随时接受发包方的质量检验，如发觉质量问题应及时整改。工程完工后，承包方应提交竣工验收申请，由发包方组织相关部门进行验收。

3.质量保修：自工程竣工验收合格之日起，承包方对房屋质量提供[具体保修年限]年的保修服务，在保修期间内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

第五章：工程造价及支付

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。

2.支付方式：分阶段支付，在工程基础完工后支付[基础完工支付比例]%的工程款，主体结构完工后支付[主体完工支付比例]%的工程款，工程竣工验收合格后支付[竣工验收支付比例]%的工程款，剩余[尾款比例]%的工程款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时一次性付清。

3.工程进度款支付：每次支付工程进度款时，承包方应提交相应的工程进度报告及验收证明，经发包方审核确认后按约定支付。

4.竣工结算：工程竣工验收合格后，双方应在[结算期限]日内进行竣工结算，如双方对结算金额有争议，应协商解决或委托第三方进行鉴定。

第六章：双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

按约定支付工程款项，如未按约定支付，应承担违约责任。

协助承包方办理相关施工手续，如施工许可证等。

对承包方的施工进行监督和检查，如发觉问题及时提出整改要求。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。

负责施工过程中的安全管理，如发生安全应承担相应的责任。

遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和有序。

及时向发包方提交工程进度报告、验收申请等相关资料。

第七章：材料与设备供应

1.材料供应：由承包方负责采购施工所需的材料，材料应符合国家及地方相关标准，并具有质量合格证明。发包方有权对材料进行检验，如发觉材料质量不符合要求，承包方应负责更换或退货。

2.设备供应：除发包方提供的施工所需的场地、水源、电源等基本条件外，其他施工设备由承包方自行负责供应。

第八章：竣工验收与交付

1.竣工验收条件：工程完工后，承包方应提交竣工验收申请，并满足以下条件：工程质量符合合同约定的质量标准；工程资料齐全；具备交付使用的条件。

2.竣工验收程序：由发包方组织相关部门进行验收，承包方应配合验收工作，如提供相关资料、协助现场检查等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，再次进行验收。

3.交付使用：竣工验收合格后，承包方应将房屋交付给发包方，双方应办理交付手续，明确房屋的交付状态和相关事宜。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

发包方未按约定支付工程款项的，每逾期一天，应按未支付金额的[逾期利率]%向承包方支付违约金；如逾期超过[约定逾期天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿由此造成的损失。

承包方未按约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方的损失等；如因承包方原因导致工程质量不合格或无法通过竣工验收，承包方应负责返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的一切费用。

双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应根据违约的具体情况承担相应的违约责任。

2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元或合同总造价的[违约金比例]%，具体金额由双方根据违约情况协商确定。

第十章：争议解决

1.争议解决方式