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农村散居房屋出售协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出售方）信息

姓名：

性别：

联系方式：

身份证号码：

地址：

乙方（购买方）信息

姓名：

性别：

联系方式：

身份证号码：

地址：

一、合作意向

甲方同意将其位于[房屋所在地]农村散居的房屋出售给乙方，双方达成以下协议并遵守：

二、房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋所有权归属：房屋所有权归甲方所有，完全合法且无纠纷。

房屋面积：[房屋面积]

房屋状况：房屋结构良好，无重大损坏或安全隐患。

三、房屋出售条款

出售价格：双方经过友好协商，约定房屋出售价格为[出售价格]元（大写：人民币[出售价格大写]元整）。

付款方式：

乙方确认收到房屋所有权证书后，将一次性以现金支付[首付款金额]元作为首付款。首付款应在签署本协议后[首付款时间]内支付给甲方。

剩余购房款项[剩余购房款款项]元应在[剩余购房款付款时间]内支付给甲方。

过户手续：

甲方应负责办理房屋所有权证书过户手续，并将过户后的房屋所有权证书以及相关手续交付给乙方。

乙方应全程配合、提供所需文件及信息，办理完全过户手续。

房屋交付：

甲方应确保房屋在签署本协议后[房屋交付时间]内交付给乙方。

房屋应交付时处于良好状态且清空。

房屋过户税费：

房屋过户的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

甲方违约：

若甲方未在约定时间内交付房屋或未办理过户手续，甲方将承担向乙方支付违约金，违约金为出售价格的10%。

若甲方提供虚假的房屋信息，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的首付款及其他费用，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

乙方违约：

若乙方未在约定时间内支付首付款或购房款项，乙方将承担支付逾期利息，每天逾期利息为款项金额的0.05%。

若乙方逾期超过[逾期天数]天仍未支付款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他条款

本协议经双方确认后生效，未尽事宜可另行约定补充条款。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）签字：_________________日期：_____________

乙方（购买方）签字：_________________日期：_____________