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2024年最新商铺租赁合同范本

本合同目录一览

第一条：租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条：租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和时间

第四条：押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和时间

第五条：租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条：商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条：商铺的改造和装修

7.1承租方的改造和装修要求

7.2出租方的配合和支持

第八条：商铺的转租和分租

8.1承租方的转租和分租条款

第九条：合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

第十条：违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决的途径和方法

第十二条：合同的变更和补充

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同补充的内容和要求

第十三条：合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条：租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：X商业中心

1.1.1商铺地址：市区街道号

1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米

1.3商铺的使用性质：允许承租方用于经营、展示、办公等合法用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止

2.3租赁期限的续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同

第三条：租金和支付方式

3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币元整

3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金

3.3租金的支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的第一个工作日

第四条：押金

4.1押金的金额：承租方应向出租方支付押金人民币元整

4.2押金的退还条件和时间：租赁期满后，如承租方按照本合同约定履行各项义务，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方

第五条：租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等

5.1.2出租方应负责商铺的公共区域维修、保养和清洁工作

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和结构

5.2.2承租方应负责商铺内部设施的维修、保养和清洁工作

第六条：商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的公共区域及共用设施的维修和保养

6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修和保养

第七条：商铺的改造和装修

7.1承租方的改造和装修要求：承租方如需对商铺进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行

7.2出租方的配合和支持：出租方应提供必要的配合和支持，确保承租方按照合同约定完成改造和装修工作

第八条：商铺的转租和分租

8.1承租方的转租和分租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方。如承租方确需转租或分租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。转租或分租不影响承租方与出租方之间的租赁关系，承租方应对转租或分租方的行为承担责任。

第九条：合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。解除合同应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。租赁期未满，出租方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。

9.2合同终止的条件和程序：租赁期满后，本合同自行终止。合同终止前，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，将商铺及附属设施交还给出租方。如承租方未按照约定恢复商铺原状或交还设施，出租方有权采取必要措施予以恢复，所需费用由承租方承担。

第十条：违约责任

10.1出租方的违约责任：出租方违反合同约定，影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任。如迟延交付商铺、不定期维修保养等。

10.2承租方的违约责任：承租方违反合同约定，影响出租方或其他租户利益的，应承担相应的违约责任。如未经允许转租、分租、擅自改变商铺用途等。

第十一条：争议解决

11.1争议解决的途径和方法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权