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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年盐城工业厂房租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险赔偿的分配

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

第九条租赁物的转租

9.1承租人是否可以转租

9.2转租的条件和程序

第十条变更和解除合同

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于盐城市工业区号，是一座工业厂房，总面积为平方米。

1.2租赁物包括厂房主体结构、附属设施（如办公楼、仓库、停车场等）、厂区内的绿化和道路等。

1.3租赁物现状：厂房主体结构完好，内部装修符合工业厂房标准，设有生产线和办公设备。厂区内设有供电、供水、供排水、供暖等设施，可满足承租人的生产和生活需求。

1.4租赁物用途：承租人只能将租赁物用于合法的生产、办公和生活等目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为20年X月X日。

2.2租赁期限共计年，自租赁开始日期起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月万元，共计万元。

3.2租金支付周期为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，承租人应在每季度第一个月的前X个工作日内将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1

承租人享有合法使用租赁物的权利，但必须遵守相关法律法规和合同约定，不得从事违法乱纪活动。

第五条维修责任

5.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和改造等大规模维修工作，以及租赁物主体结构的安全保障。

5.2承租人负责对租赁物进行日常小修和设备更换等维护工作，以及租赁物内部设施的正常运行。

第六条保险

6.1承租人必须购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险赔偿的分配按照保险合同的约定执行，如无特殊约定，赔偿金应优先用于修复租赁物。

第七条违约责任

7.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量要求，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的X%。

7.2如果承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的使用和维护义务，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。

7.3如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的X%作为赔偿。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：

1)双方协商一致提前终止租赁；

2)承租人严重违约，出租人依法解除合同；

3)出租人因国家政策需要或不可抗力原因提前终止租赁。

8.2提前终止租赁的通知期限：

1)双方协商一致提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方；

2)出租人因国家政策需要或不可抗力原因提前终止租赁的，应尽可能提前通知承租人，并根据实际情况给予适当补偿。

第九条租赁物的转租

9.1承租人不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前X个月书面征求出租人同意。

9.2转租的条件和程序：

1)承租人需找到具备承租能力的转租方；

2)承租人向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关资料；

3)出租人应在X个月内回复承租人是否同意转租，不同意转租的，应说明理由；

4)出租人同意转租的，承租人应与转租方签订转租协议，并按照原租赁合同的约定继续履行合同义务。

第十条变更和解除合同

10.1合同变更的条件：

1)双方协商一致变更合同；

2)因国家政策需要或不可