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小区建筑工程承揽合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（承包方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小区建筑工程的承揽事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________。

2.工程地点：_________。

3.工程内容：_________。

4.工程规模：_________。

二、工程期限

1.工程开工日期：_________。

2.工程竣工日期：_________。

3.工程总天数：_________天。

三、工程造价及支付方式

1.工程造价：人民币_________元整（￥_________）。

2.支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付款项：

（1）签订合同后，甲方应支付乙方工程总造价的百分之三十（30%）作为预付款，即人民币_________元整（￥_________）。

（2）工程过半时，甲方应支付乙方工程总造价的百分之三十（30%），即人民币_________元整（￥_________）。

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应支付乙方工程总造价的百分之四十（40%），即人民币_________元整（￥_________）。

四、工程质量及验收标准

1.乙方应按照《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，以及甲方提供的设计图纸和技术要求，确保工程质量符合约定。

2.工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收。

3.甲方应按照《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，以及设计图纸和技术要求，对乙方提交的验收申请进行验收。

4.验收过程中，如发现问题，甲方应及时向乙方提出，乙方应及时进行整改。整改完毕后，乙方应再次向甲方提交验收申请。

5.甲方应在验收完毕后，向乙方出具验收报告。验收报告应详细记录验收过程、发现问题及整改情况。

6.乙方应确保工程质量符合约定，并承担相应的保修责任。保修期自工程竣工验收之日起算，期限为一年。在保修期内，如发生质量问题，乙方应及时进行修复。修复费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定向乙方支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的千分之一（1‰）作为违约金。同时，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项。若甲方逾期付款超过十五日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定完成工程任务，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之一（1‰）作为违约金。同时，甲方有权要求乙方立即完成剩余任务。若乙方逾期完成任务超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方应确保工程质量符合约定。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）如工程质量问题严重影响房屋使用功能或存在重大安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）如工程质量问题影响房屋使用功能或存在一般安全隐患，乙方应承担部分赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

（3）如工程质量问题仅涉及房屋外观或轻微影响使用功能且易于修复，乙方应承担相应的修复费用并支付一定的赔偿金。具体赔偿金额由双方协商确定。

4.乙方应承担因工程质量问题导致的维修费用及维修期间的损失费用。维修费用及维修期间的损失费用由双方协商确定。协商不成的，可委托第三方进行评估并确定维修费用及维修期间的损失费用。维修费用及维修期间的损失费用由乙方承担后有权向造成工程质量问题的施工单位进行追偿。

5.除上述约定外，双方可协商确定其他违约责任及赔偿标准。协商不成的可提交仲裁机构进行裁决或向人民法院提起诉讼解决争议问题六、不可抗力因素及免责条款1.不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如自然灾害、战争或政府行为等导致工程无法按时完成或造成损失的双方可协商确定解决方案或免除违约责任2.因不可抗力因素导致工程无法按时完成或造成损失的双方应及时沟通并共同应对以减轻损失扩大程度在不可抗力因素消失后应尽快恢复施工或采取其他补救措施完成工程任务七、合同变更、解除及终止1.合同变更指双方协商一致对合同内容进行修改或补充变更合同应签订书面协议并报原合同审查机关审查批准后生效2.合同解除指双方协商一致同意提前终止合同的履行合同解除