二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方身份证件信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产登记日期

3.贷款审批及还款条款

3.1贷款方式

3.2贷款额度

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

3.6还款计划

3.7逾期还款责任

3.8提前还款条件及方式

3.9逾期贷款罚息计算方法

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

4.4付款违约责任

5.房产过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付时间及方式

5.4税费违约责任

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4违约责任

6.5争议解决方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.合同附件

8.1房产产权证复印件

8.2贷款合同复印件

8.3其他相关证明材料

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除程序

10.合同签署及日期

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同签署人签名

11.合同法律适用

11.1合同法律适用范围

11.2争议解决法律适用

12.合同备案及登记

12.1合同备案

12.2合同登记

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项生效条件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：贷款合同复印件

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：北京市房地产开发有限公司

买受方：

1.2双方地址

出卖方地址：北京市区路号

买受方地址：北京市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方身份证件信息

出卖方身份证件信息：身份证号码买受方身份证件信息：身份证号码：110101567891

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：北京市区路号单元室

2.2房产产权信息

房产产权证号：京房权证字第号

2.3房产面积

房产面积：90平方米

2.4房产用途

房产用途：住宅

2.5房产登记日期

房产登记日期：2008年5月8日

3.贷款审批及还款条款

3.1贷款方式

贷款方式：个人住房公积金贷款

3.2贷款额度

贷款额度：50万元

3.3贷款利率

3.4贷款期限

贷款期限：20年

3.5还款方式

还款方式：等额本息还款法

3.6还款计划

首期还款日：2025年6月1日

每月还款金额：3,500元

3.7逾期还款责任

如买受方逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。

3.8提前还款条件及方式

买受方可在贷款合同约定的还款期内提前还款，但需提前一个月书面通知出卖方。

3.9逾期贷款罚息计算方法

逾期贷款罚息按日计收，每日罚息为逾期贷款金额的万分之五。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2付款时间及方式

首付款：合同签订后3日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

尾款：房屋过户手续办理完毕后3日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

4.3付款凭证

买受方应向出卖方提供银行转账凭证作为付款依据。

4.4付款违约责任

买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。

5.房产过户及税费承担

5.1过户手续办理

过户手续由买受方负责办理，出卖方应予以配合。

5.2税费承担

房产交易税费由买受方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.3税费支付时间及方式

买受方应在办理过户手续前支付所有税费，支付方式为银行转账。

5.4税费违约责任

买受方未按约定时间支付税费的，应向税务机关支付滞纳金，并向出卖方支付每日万分之五的违约金。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限自房屋交付之日起至全部款项清偿完毕之日止。

6.2履行地点

本合同履行地点为北京市区路号。

6.3履行方式

本合同履行方