2024年房地产开发商与购房户房屋买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产开发商与购房户房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2购房户姓名

1.3联系方式

1.4身份证件号码

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款违约责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房违约责任

5.验收与保修

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3保修期限及内容

5.4保修责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.附件

10.1房屋产权证复印件

10.2购房合同附件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规

13.3其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房户姓名：

1.4身份证件号码2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2

付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，尾款在房屋交付前付清

3.3付款期限：首付款在合同签订后30日内支付，尾款在房屋验收合格后60日内支付

3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按成交价的0.1%支付违约金

4.交房时间及条件

4.1交房时间：2024年12月31日前

4.2交房条件：房屋竣工验收合格，符合交付标准

4.3逾期交房违约责任：逾期交房每日按成交价的0.05%支付违约金

5.验收与保修

5.1验收时间：房屋交付后7日内

5.2验收标准：符合国家相关房屋验收标准

5.3保修期限及内容：房屋主体结构保修期限为房屋交付后5年，其他设施保修期限为房屋交付后2年

5.4保修责任：在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，开发商负责维修或赔偿

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金支付方式：购房户在合同签订后5日内支付

6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，开发商在合同终止后15日内无息退还保证金

7.违约责任

7.1违约行为及认定：任何一方未按合同约定履行义务，均属违约行为

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院进行诉讼，诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1合同约定的义务履行完毕；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的终止条件成就。

9.3.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

9.3.2出现合同约定的解除情形；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.附件

10.1房屋产权证复印件：购房户应在合同签订后30日内向开发商提供房屋产权证复印件。

10.2购房合同附件：包括但不限于购房合同附件一：房屋买卖合同补充协议。

10.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修保养手册等。

11.合同签署

11.1签署日期：____年__月_