租房合同-个人简单版.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。

-电费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。

-燃气费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元，由______（甲方/乙方）负责缴纳。

-其他费用：______________________

2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生状况良好等。

3.乙方在使用房屋期间应遵守以下规定：

-应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰邻里正常生活。

-如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、房屋维修及保养

1.甲方应承担房屋主体结构及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极响应并及时处理。如甲方拒绝维修或拖延维修时间过长，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋无法继续使用或造成本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计超过______天的；

-利用房屋