二零二五年高端办公店面出租合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年高端办公店面出租合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3出租物业基本信息

2.出租物业的具体情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业配套设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3出租期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整时间

5.3租金调整通知

6.物业管理

6.1物业管理费用

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理责任

7.修缮与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3修缮与维护费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件一：物业平面图

12.2合同附件二：物业管理协议

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

1.3出租物业基本信息

物业地址：_______

物业面积：_______平方米

物业用途：高端办公

物业配套设施：空调、网络、消防、电梯等

2.出租物业的具体情况

2.1物业地址：_______

2.2物业面积：_______平方米

2.3物业用途：高端办公

2.4物业配套设施：空调、网络、消防、电梯等

3.出租期限

3.1出租起始日期：_______

3.2出租终止日期：_______

3.3出租期限变更：双方协商一致后可进行变更，变更后的出租期限应重新签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元人民币

4.2租金支付方式：每月_______日前支付，可采用银行转账、现金或支票等方式支付。

4.3付款日期：每月_______日

4.4逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每_______年可调整一次。

5.2租金调整时间：调整时间为_______年_______月_______日。

5.3租金调整通知：出租方应在调整前_______日内书面通知承租方。

6.物业管理

6.1物业管理费用：每月_______元人民币，由承租方承担。

6.2物业管理服务内容：清洁、安保、绿化、维修等。

6.3物业管理责任：出租方负责物业的整体管理和维护，确保物业的正常使用。

7.修缮与维护

7.1出租方责任：负责物业的公共区域及设施的维修和维护。

7.2承租方责任：负责承租部分的维修和维护，但不得影响其他承租户的正常使用。

7.3修缮与维护费用：修缮与维护费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁解决。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及滞纳金，并有权解除合同。

8.1.2如承租方擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

8.1.3如承租方未按时缴纳物业管理费用，出租方有权要求承租方立即缴纳，并承担滞纳金。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

8.2.2如出租方违反合同约定，提前解除合同，承租方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约金计算方式

违约金按实际损失计算，但不得超过合同总金额的_______%。

9.争议解决

9.1争议解