租房合同范本简单版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

3.房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。

3.乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等因乙方使用房屋产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方承担。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋，不得拆除或损坏。

七、转租、转借

乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。如因特殊情况需要转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3.在租赁期间，如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

-拖欠租金累计[X]个月以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.如甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定的，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲乙双方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.[其他需要约定的事项，如房屋交付时的状况、物品清单等]

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]