租房续签合同.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、续租期限

1.续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：续租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。因乙方未能及时通知甲方或因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

3.乙方装修及增设他物：乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责拆除并恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方还可要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、物业管理及相关费用

1.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准如有调整，乙方应按照物业管理公司的通知及时缴纳。

2.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏、拆除或改变房屋的任何部分。如因乙方故意或过失造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和完好。乙方应自行负责租赁房屋内的卫生清洁工作，不得将垃圾、杂物等随意丢弃在公共区域。

4.乙方应合理使用房屋内的水电设施，不得浪费资源。如因乙方过度使用或不当使用导致水电设施损坏的，乙方应承担维修费用。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应