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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房交易新规合同范本汇编及解读手册
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同签订依据
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权状况
2.3房屋权属证书
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3交易双方代理人
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款期限
5.交易税费承担
5.1税费种类
5.2税费计算
5.3税费承担
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.房屋产权过户
7.1过户手续
7.2过户时间
7.3过户费用
8.附属设施及权利义务
8.1附属设施清单
8.2附属设施权属
8.3附属设施权利义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1其他约定事项清单
13.2其他约定事项内容
14.合同生效及解除
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
14.3合同生效及解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在买卖二手房时签订的合同。
1.3合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
出卖房屋坐落地点：_______
房屋结构：_______
房屋面积：_______
房屋用途：_______
2.2房屋产权状况
房屋产权证号：_______
房屋所有权人：_______
房屋所有权性质：_______
2.3房屋权属证书
出卖方应保证房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证书。
3.交易双方信息
3.1买方信息
买方名称：_______
买方法定代表人：_______
买方住所地：_______
3.2卖方信息
卖方名称：_______
卖方法定代表人：_______
卖方住所地：_______
3.3交易双方代理人
如买卖双方有代理人，应在本条注明代理人姓名、身份证号码、联系方式等。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为：_______元整。
4.2支付方式
（1）首付款：_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；
（2）尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。
4.3付款期限
买方应在合同约定的付款期限内完成全部房款支付。
5.交易税费承担
5.1税费种类
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）营业税；
（4）土地增值税；
（5）其他税费。
5.2税费计算
税费计算方法及标准按照国家及地方相关政策规定执行。
5.3税费承担
买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付买方。
6.2验收标准
房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。验收标准如下：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋内部设施齐全；
（3）房屋附属设施完好；
（4）房屋周边环境符合要求。
6.3验收程序
买方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在_______个工作日内予以修复。
8.附属设施及权利义务
8.1附属设施清单
（1）水、电、煤气、网络等公共设施；
（2）家具、家电等室内设施；
（3）车位、车库等附属建筑物；
（4）其他约定的附属设施。
8.2附属设施权属
（1）属于房屋本身配套设施的，归房屋所有权人所有；
（2）属于单独计价的，按照买卖双方协商一致的价格及方式转让；
（3）其他附属设施的权利义务由买卖双方另行约定。
8.3附属设施权利义务
买卖双方应就附属设施的
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