2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋税费及过户手续

5.1税费承担

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋装修及家电

7.1装修约定

7.2家电清单

7.3装修及家电费用

8.房屋权利义务

8.1出售方权利义务

8.2购买方权利义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1其他条款

12.2补充协议

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋装修清单

13.3附件三：房屋家电清单

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025年南京二手房购房合同（含税费、过户、装修及家电）（2025版）》。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“购买方”指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指出售方拥有的、同意出售给购买方的房地产。

1.1.5“税费”指根据我国法律规定，购买方应缴纳的各类税费。

1.1.6“过户”指房屋产权的转移手续。

1.1.7“装修”指购买方对房屋进行的装修改造。

1.1.8“家电”指房屋内附带的电器设备。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本条规定的定义为准。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/营业执照号：

2.1.3联系电话：

2.2购买方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：

3.2房屋产权状况：

3.3房屋面积：

3.4房屋结构：

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：

4.2付款方式：

4.3付款时间节点：

5.房屋税费及过户手续

5.1税费承担：

5.2过户手续：

5.3过户费用：

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：

6.2验收标准：

6.3验收程序：

7.房屋装修及家电

7.1装修约定：

7.2家电清单：

7.3装修及家电费用：

8.房屋权利义务

8.1出售方权利义务

8.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.1.2出售方应按约定时间办理房屋过户手续。

8.1.3出售方应保证房屋交付时符合约定的状态。

8.2购买方权利义务

8.2.1购买方应按约定时间支付房屋交易款项。

8.2.2购买方应按时缴纳房屋税费。

8.2.3购买方应遵守国家有关房屋使用的法律法规。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出售方未按约定时间办理过户手续。

9.1.2出售方提供的房屋存在权利瑕疵。

9.1.3购买方未按约定时间支付房屋交易款项。

9.1.4购买方违反国家有关房屋使用的法律法规。

9.2违约责任承担

9.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金。

9.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金。

9.3违约金

9.3.1违约金金额为房屋交易价格的1%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为南京市人民法院。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署本合同并履行完相关手续。

11.2合同解除条件

11.2.1合同签订后，任何一方违约，另一方有权解除合同。

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

12.其他约定

12.1其他条款

12.1.1本合同未尽事宜，可由双方