2025年度安全文明社区物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度安全文明社区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

2.协议标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及范围

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式及时间

5.服务标准及要求

5.1物业安全管理

5.2环境卫生管理

5.3设施设备维护管理

5.4社区活动组织与管理

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

6.2业主大会及业主委员会

6.3业主公约及规章制度

7.乙方（物业管理方）权利义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方（业主方）权利义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.合同签署及份数

13.1合同签署日期

13.2合同份数及保管

14.附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：业主公约及规章制度

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（业主方）：X社区业主委员会

地址：X市X区X路X号

乙方（物业管理方）：X物业管理有限公司

地址：X市X区X路X号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.协议标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）社区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护管理；

（3）社区安全巡逻；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）业主投诉处理；

（7）社区秩序维护。

2.2服务区域及范围

乙方提供物业管理服务的区域为甲方管理的X社区，具体范围为：

（1）社区住宅楼及配套设施；

（2）社区公共区域；

（3）社区附属设施。

3.服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务期限自2025年1月1日起。

3.2服务结束日期

本合同服务期限至2025年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米人民币2元，具体费用计算方法如下：

（1）以社区住宅楼建筑面积为计费基数；

（2）以实际入住业主数为计费人数。

4.2费用支付方式及时间

（1）甲方应于每月5日前向乙方支付上月物业管理服务费用；

（2）费用支付方式为银行转账，甲方将费用汇入乙方指定账户。

5.服务标准及要求

5.1物业安全管理

（1）24小时安全巡逻；

（2）定期对社区内消防设施进行检查；

（3）协助处理社区内治安事件。

5.2环境卫生管理

（1）每日清扫社区公共区域；

（2）定期对社区绿化带进行修剪；

（3）对社区垃圾进行分类处理。

5.3设施设备维护管理

（1）定期对社区内公共设施设备进行维护保养；

（2）确保设施设备正常运行；

（3）对损坏的设施设备及时进行维修或更换。

5.4社区活动组织与管理

（1）定期举办社区文化活动；

（2）组织社区志愿者活动；

（3）维护社区秩序。

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

（1）设立投诉电话及邮箱；

（2）对业主投诉及时响应，并在3个工作日内给予答复；

（3）对业主合理诉求予以解决。

6.2业主大会及业主委员会

（1）协助召开业主大会；

（2）协助业主委员会开展工作；

（3）尊重业主大会及业主委员会的决定。

6.3业主公约及规章制度

（1）制定社区业主公约及规章制度；

（2）向业主公布公约及规章制度；

（3）监督业主遵守公约及规章制度。

8.乙方（物业管理方）权利义务

8.1乙方权利

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对社区内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）根据物业管理需要，对社区内公共区域进行合理调整；

（4）在紧急情况下，采取必要措施保障社区安全。

8.2乙方义务

（1）按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）对业主的合理投诉及时处理；

（4）维护社区公共秩序，保障业主合法权益。

9.甲方（业主方）权利义务

9.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业管理服务职