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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业服务合同标准版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称、地址、联系方式
1.2业主委员会或业主代表名称、地址、联系方式
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域范围
2.2物业服务项目及内容
2.3服务标准及质量要求
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.物业服务期限
4.1合同有效期限
4.2合同解除条件及程序
5.物业管理责任及义务
5.1物业服务企业责任
5.2业主委员会或业主代表责任
5.3双方共同责任
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定
6.2物业维护及保养
6.3物业维修及改造
7.物业安全及秩序管理
7.1安全管理措施
7.2消防安全管理
7.3社区秩序维护
8.业主权益保护
8.1业主投诉处理
8.2业主参与管理
8.3业主信息保护
9.合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更及终止
10.1合同变更条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件清单
11.2补充协议签订程序
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.违约责任及赔偿
13.1违约责任承担
13.2违约赔偿标准
13.3违约赔偿程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司
1.2物业服务企业地址：X市X区X路X号
1.4业主委员会或业主代表名称：X小区业主委员会
1.5业主委员会或业主代表地址：X市X区X路X号
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域范围：包括X小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
2.2物业服务项目及内容：
2.2.1楼宇日常清洁、绿化、维护及保养。
2.2.2住宅楼、商业楼、地下车库的消防安全管理。
2.2.3小区公共区域的安全巡逻和秩序维护。
2.2.4小区公共设施的维护和维修。
2.2.5小区业主大会及业主委员会的会务服务。
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。
3.2服务费用支付方式：业主通过银行转账或物业缴费系统缴纳服务费用。
3.3
服务费用调整机制：每年根据物价指数和服务成本变化，经双方协商后进行调整。
4.物业服务期限
4.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。
4.2合同解除条件及程序：
4.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。
4.2.2解除合同应提前一个月书面通知对方。
5.物业管理责任及义务
5.1物业服务企业责任：
5.1.1按合同约定提供物业服务。
5.1.2维护小区公共设施和环境卫生。
5.1.3保证小区安全，预防事故发生。
5.2业主委员会或业主代表责任：
5.2.1监督物业服务企业履行合同义务。
5.2.2组织召开业主大会，协调解决小区事务。
5.3双方共同责任：
5.3.1共同维护小区秩序和环境。
5.3.2共同保障小区业主的合法权益。
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定：
6.1.1业主应遵守小区规章制度。
6.1.2业主在使用物业时，应爱护公共设施，不得损坏。
6.2物业维护及保养：
6.2.1物业服务企业负责日常维护保养。
6.2.2重大维修和改造需经业主大会或业主委员会同意。
6.3物业维修及改造：
6.3.1物业服务企业负责小区公共设施的维修。
6.3.2业主个人房屋维修自行负责。
7.物业安全及秩序管理
7.1安全管理措施：
7.1.1制定小区安全管理规章制度。
7.1.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
7.2消防安全管理：
7.2.1消防设施定期检查和维护。
7.2.2定期开展消防演练。
7.3社区秩序维护：
7.3.1加强小区巡逻，防止盗窃等违法行为。
7.3.2及时处理业主投诉和纠纷。
8.业主权益保护
8.1业主投诉处理
8.1.1业主对物业服务有异议，可通过书面形式向物业服务企业提出投诉。
8.
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