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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3物业描述

1.4物业价值

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3付款时间表

第三条物业过户

3.1过户流程

3.2过户费用

3.3过户时间

第四条交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量保证

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知时间

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与废止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同废止

第十二条其他约定

12.1物业保险

12.2物业管理

12.3共有部分使用权

第十三条附件

13.1物业权属证明

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

第十四条合同的签署与保存

14.1签署程序

14.2签署地点与时间

14.3合同副本保存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X物业开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系电话：

1.2买受人信息

买受人全称：X个人

身份证号：

通讯地址：省市区路号

联系电话：

1.3物业描述

物业名称：X花园

物业位置：省市区路号

物业类型：住宅

物业面积：平方米

物业现状：全新

1.4物业价值

物业评估价值：人民币万元

交易价格：人民币万元

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

2.2支付方式

买受人应按照合同约定的付款时间表，通过银行转账或现金支付的方式，向出卖人支付合同金额。

2.3付款时间表

首付款：人民币万元，于合同签订之日起五个工作日内支付；

剩余款项：人民币万元，于物业过户完成后五个工作日内支付。

第三条物业过户

3.1过户流程

双方应按照相关法律法规，共同办理物业过户手续。具体流程如下：

（1）双方准备相关过户文件，并向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心对过户文件进行审核，符合要求的，予以登记；

（3）过户登记完成后，买受人取得物业所有权。

3.2过户费用

过户费用包括房产交易中心收取的交易手续费、契税等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户时间

双方应共同配合办理过户手续，确保过户工作在合同约定的时间内完成。

第四条交付与验收

4.1交付条件

（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）物业设施设备齐全，功能正常；

（3）物业内部整洁，无遗留杂物。

4.2交付时间

物业交付时间为过户完成后十个工作日内。

4.3验收程序

买受人应按照合同约定对物业进行验收。验收不合格的，出卖人应负责修复或退还部分款项。

4.4质量保证

出卖人应对物业的质量承担保证责任，确保物业符合国家相关标准和规定。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付物业；

（3）提供物业质量保证；

（4）协助买受人办理过户手续。

5.2买受人权利与义务

（1）按照合同约定支付价款；

（2）协助出卖人办理过户手续；

（3）对物业进行验收，发现问题时有权要求出卖人修复或退还款项；

（4）自取得物业所有权之日起，承担物业的维护和管理责任。

第六条违约责任

6.1违约行为

（1）出卖人未按照合同约定交付物业；

（2）出卖人提供的物业存在质量问题，影响使用；

（3）买受人未按照合同约定支付价款；

（4）买受人无正当理由拒绝办理过户手续。

6.2违约责任

（1）出卖人违约的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

（2）买受人违约的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

（1）出卖人无法按照合同约定交付物业；

（2）买受人无法按照合同约定支付价款；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

双