2024年租赁合同（办公写字楼）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同（办公写字楼）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护与管理

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔程序

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3保密条款

10.4不可抗力条款

第十一条附件

11.1租赁物清单

11.2租金支付时间表

11.3其他相关文件

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条合同生效时间

13.1合同生效日期

第十四条合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为，单元号为，楼层为，房间号为。租赁物包括办公区域、会议室、休息室等配套设施。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整，租金按月支付。

2.2租金支付方式

承租人应在每个租赁期开始前5个工作日内，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应于租赁期满后，将租赁物按约定条件退还给出租人。出租人在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。出租人在验收租赁物后，如无损坏或违约情况，应在扣除相关费用后15个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。

第四条使用及管理

4.1租赁物的使用范围

承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。

4.2租赁物的维护与管理

承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物发生损坏，承租人应承担维修责任。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、中修和翻修。租赁期内，如因出租人的原因导致租赁物发生损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常小修和小部件更换。如因承租人的原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担维修责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司赔偿后，承租人应将赔偿金支付给出租人。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人因此造成的实际损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人因此造成的实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

10.3保密条款

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

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