二零二五年度城市综合体车位销售与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体车位销售与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1车位销售情况

2.2物业管理范围

3.车位销售价格及付款方式

3.1车位销售价格

3.2付款方式及期限

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式及期限

6.车位使用及产权转移

6.1车位使用规则

6.2车位产权转移手续

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：车位销售明细表

11.2附件二：物业管理服务内容明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同变更及补充

12.2合同解除及终止的通知

12.3合同争议的解决

13.合同解释及法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：房地产开发有限公司

住所：市区路号

乙方：物业管理有限公司

住所：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.合同标的

2.1车位销售情况

本合同销售甲方开发的位于市区路号的城市综合体项目内的地下停车位，共计个。

2.2物业管理范围

乙方负责对上述车位进行物业管理，包括但不限于车位清洁、秩序维护、停车引导、车位巡查等。

3.车位销售价格及付款方式

3.1车位销售价格

甲方车位销售价格为人民币元/个。

3.2付款方式及期限

乙方应在签订本合同之日起个工作日内，一次性支付全部车位款。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

（1）车位清洁；

（2）秩序维护；

（3）停车引导；

（4）车位巡查；

（5）车辆进出管理。

4.2专项物业管理服务

（1）车位租赁；

（2）车位租赁合同签订及解除；

（3）车位租赁费用收取；

（4）车位租赁纠纷处理。

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

乙方按甲方提供的收费标准收取物业管理费，收费标准如下：

（1）基础物业管理费：人民币元/个/月；

（2）专项物业管理费：人民币元/个/月。

5.2物业管理费缴纳方式及期限

乙方应在每月的日前，向甲方支付当月物业管理费。

6.车位使用及产权转移

6.1车位使用规则

（1）遵守国家相关法律法规；

（2）遵守甲方制定的停车管理制度；

（3）爱护车位设施，不得随意损坏。

6.2车位产权转移手续

在甲方完成车位产权登记后，乙方应在甲方通知之日起个工作日内，办理车位产权转移手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同的能力。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本合同期限自生效之日起至年月日止。

11.合同附件

11.1附件一：车位销售明细表

附件一详细列明了甲方销售给乙方的每个车位的编号、面积、销售价格等信息。

11.2附件二：物业管理服务内容明细表

附件二详细列明了乙方提供的物业管理服务的具体内容、标准及收费标准。

11.3附件三：其他相关文件

（1）甲方开具的车位销售发票；

（2）车位产权证明；

（3）物业管理服务协议；

（4）其他双方认为需要作为附件的文件。

12.其他约定事项

12.1合同变更及补充

对本合同的任何变更或补充，必须以书