2024年泉州地区房产二手买卖协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年泉州地区房产二手买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款期限

2.2.4贷款利率

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款申请时间

2.3.3贷款审批时间

2.3.4贷款发放时间

2.3.5房屋过户税费支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户时间

3.4房屋过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

5.房屋产权及交易限制

5.1房屋所有权

5.2共有权人同意出售证明

5.3房屋租赁情况

5.4房屋抵押情况

5.5房屋交易限制

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费支付

8.2水、电、煤气等公共费用支付

8.3房屋交付后的维修责任

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的附件

10.3合同的修订

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证复印件

12.3买受人身份证复印件

12.4贷款合同复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：泉州市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为，共有个房间，包括个卧室，个卫生间，个客厅，个餐厅等

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2出卖人信息

出卖人为房屋的合法所有权人，具备完全民事行为能力，对该房屋拥有独立、完整的所有权，无共有权人，不存在任何权利瑕疵或权利负担。出卖人保证其提供的所有个人信息真实、准确、完整。

出卖人姓名：

出卖人联系方式：

出卖人身份证号码：

1.3买受人信息

买受人具备完全民事行为能力，自愿购买出卖人所出售的房屋，并支付合理对价。买受人保证其提供的所有个人信息真实、准确、完整。

买受人姓名：

买受人联系方式：

买受人身份证号码：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：玖拾万玖仟捌佰元整（小写）：998000元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让价款、房屋过户税费等。

2.2付款方式

2.2.1首付款

买受人应于本合同签订之日起7个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾捌仟元整（小写）：38000元。首付款支付至出卖人指定的银行账户。

2.2.2贷款金额

买受人同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：柒拾万肆仟元整（小写）：740000元。

2.2.3贷款期限

买受人申请的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.2.4贷款利率

买受人申请的贷款利率按银行同期贷款利率执行，如有变动，双方另有约定的从其约定。

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间

买受人应在本合同签订之日起7个工作日内，向出卖人支付首付款。

2.3.2贷款申请时间

买受人应在本合同签订之日起10个工作日内，向银行提交贷款申请材料。

2.3.3贷款审批时间

买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，取得银行贷款审批结果。

2.3.4贷款发放时间

自银行批准贷款之日起，买受人应按照银行的贷款放款流程，办理贷款发放手续。

2.3.5房屋过户税费支付时间

买受人应按照本合同约定，承担并支付房屋过户所涉及的税费。买受人应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间