2025版城市综合体场地租赁安全免责及商业运营管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体场地租赁安全免责及商业运营管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.场地租赁

2.1场地基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.安全免责

3.1安全责任主体

3.2安全管理制度

3.3安全责任免除条件

3.4事故处理程序

4.商业运营管理

4.1运营管理主体

4.2运营管理内容

4.3运营管理费用

4.4运营管理调整机制

5.合作方式

5.1合作原则

5.2合作内容

5.3合作期限

5.4合作变更及终止

6.甲方责任

6.1场地提供

6.2安全保障

6.3运营管理协助

6.4法律法规遵守

7.乙方责任

7.1租赁场地使用

7.2安全责任

7.3运营管理配合

7.4商业运营管理

8.甲方权利

8.1租金收取

8.2安全管理监督

8.3运营管理监督

8.4乙方违约处理

9.乙方权利

9.1租赁场地使用

9.2安全保障享受

9.3运营管理权益

9.4甲方违约处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁协议

13.2附件二：安全管理协议

13.3附件三：商业运营管理协议

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版城市综合体场地租赁安全免责及商业运营管理协议”。

1.2合同双方：

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期：[合同签订日期]，即[年]年[月]月[日]。

1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

第二条场地租赁

2.1场地基本情况：甲方出租位于[场地地址]的场地，该场地面积为[场地面积]，土地性质为[土地性质]，使用权类型为[使用权类型]。

2.2租赁期限：乙方租赁甲方上述场地，租赁期限为[租赁期限年数]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

2.3租金及支付方式：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期及金额详见附件一。

2.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式进行适当调整。

第三条安全免责

3.1安全责任主体：甲方作为场地所有权人，负责场地的安全管理；乙方作为场地使用人，负责在使用过程中的人身和财产安全。

3.2安全管理制度：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全管理制度。

3.3安全责任免除条件：在符合国家法律法规和双方约定的前提下，因不可抗力或第三方责任导致的事故，甲方不承担安全责任。

3.4事故处理程序：发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，并及时报告相关部门，共同处理事故。

第四条商业运营管理

4.1运营管理主体：乙方负责商业运营管理工作，甲方提供必要的协助和支持。

4.2运营管理内容：包括但不限于场地招商、租赁、物业管理、公共安全等。

4.3运营管理费用：乙方承担运营管理产生的全部费用，具体费用详见附件二。

4.4运营管理调整机制：如运营管理费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

第五条合作方式

5.1合作原则：双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同开展商业运营活动。

5.2合作内容：包括但不限于场地租赁、商业运营管理、资源共享等。

5.3合作期限：本合作期限为[合作期限年数]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

5.4合作变更及终止：双方协商一致可对本合作内容进行变更；如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合作。

第六条甲方责任

6.1场地提供：甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的场地。

6.2安全保障：甲方负责场地的安全设施建设，确保场地安全。