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特定区域地产开发项目合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章项目概述

1.1项目名称：特定区域地产开发项目

1.2项目地点：____________

1.3项目性质：房地产开发项目

1.4项目规模：____________

1.5项目投资总额：____________

第二章合作原则

2.1合作方式：甲方提供土地，乙方负责开发建设

2.2合作期限：自合同生效之日起至项目竣工之日止

2.3合作目标：实现项目盈利，共同发展壮大

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应提供合法、有效的土地使用权，保证项目顺利进行

3.1.2甲方负责协调相关部门，办理项目审批、土地征用等相关手续

3.1.3甲方对项目进行监管，保证项目按照约定进度和质量完成

3.1.4甲方有权分享项目利润

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程

3.2.2乙方应按照甲方的要求，保证项目质量、安全、环保等符合国家标准

3.2.3乙方负责项目融资，保证项目资金需求得到满足

3.2.4乙方有权分享项目利润

第四章资金投入与分配

4.1甲方投入：提供土地使用权，价值为____________

4.2乙方投入：负责项目开发建设，投入资金为____________

4.3项目利润分配：甲乙双方按照实际投入比例进行分配

4.4资金监管：甲乙双方共同设立项目资金监管账户，保证资金合理使用

第五章项目进度与质量保障

5.1项目进度安排：乙方应按照以下时间节点完成项目进度：

5.1.1项目设计：____________

5.1.2项目施工：____________

5.1.3项目竣工：____________

5.1.4项目验收：____________

5.2质量保障

5.2.1乙方应保证项目质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担相应责任

5.2.2乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等

5.2.3甲方有权对项目质量进行监督，如发觉问题，有权要求乙方进行整改

5.2.4项目竣工后，甲乙双方应共同进行验收，保证项目质量达到约定标准

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1工程变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认

6.1.2工程变更导致的费用增加或减少，甲乙双方应按照实际情况调整投入比例

6.1.3工程变更不得影响项目整体质量和进度

6.2索赔处理

6.2.1乙方因甲方原因导致工程延期或费用增加，有权向甲方提出索赔

6.2.2甲方因乙方原因导致工程延期或费用增加，有权向乙方提出索赔

6.2.3索赔发生后，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法解决

第七章工程验收与交付

7.1工程验收

7.1.1工程验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行

7.1.2工程验收合格后，甲乙双方应签署验收报告

7.1.3工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至合格

7.2工程交付

7.2.1工程验收合格后，乙方应将工程交付甲方

7.2.2甲方应按照合同约定接收工程，并办理相关手续

7.2.3工程交付后，甲方对工程质量负责保修期内的维修和服务

第八章项目运营与管理

8.1项目运营

8.1.1甲方负责项目的整体运营管理

8.1.2乙方应提供项目运营所需的技术支持和服务

8.1.3项目运营期间，甲乙双方应共同维护项目形象和品牌

8.2项目管理

8.2.1甲方应设立项目管理机构，负责项目日常管理

8.2.2乙方应设立项目现场管理机构，负责施工现场管理

8.2.3甲乙双方应保持沟通，保证项目顺利推进

第九章法律责任与争议解决

9.1法律责任

9.1.1甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务

9.1.2甲乙双方因违反合同约定产生的法律责任，由责任方承担

9.1.3甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方索赔责任

9.2争议解决

9.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

9.2.2协商不成时，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务

第十章其他约定

10.1合同的修改和补充

10.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致