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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度特区住宅区公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

2.2维护范围及内容

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.维护服务内容及标准

4.1公共设施分类

4.2维护项目及标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2支付方式及时间

6.质量保证与验收

6.1质量保证措施

6.2验收标准及程序

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务及责任

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿及处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1附件一：特区住宅区公共设施清单

12.2附件二：维护服务内容及标准明细表

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人员及职务

14.合同附件签署

14.1附件签署时间及地点

14.2附件签署人员及职务

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X物业管理公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：特区住宅区业主委员会

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

本合同标的为特区住宅区公共设施的日常维护工作，包括但不限于绿化养护、清洁保洁、设备维修、安全保障等。

2.2维护范围及内容

2.2.1绿化养护：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.2.2清洁保洁：包括公共区域、道路、广场等地的清扫、垃圾收集、清洁消毒等。

2.2.3设备维修：包括公共设施、照明设备、电梯、消防设施等的日常维护和紧急修理。

2.2.4安全保障：包括巡逻、监控、消防检查等。

3.合同期限

3.1合同起止时间

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同续签及终止条件

3.2.1合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限不超过一年。

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止条件。

4.维护服务内容及标准

4.1公共设施分类

4.1.1绿化设施：包括树木、灌木、草坪等。

4.1.2清洁设施：包括垃圾桶、清洁工具等。

4.1.3设备设施：包括照明设备、电梯、消防设施等。

4.2维护项目及标准

4.2.1绿化养护：每周至少浇水一次，每月修剪一次，每年施肥两次。

4.2.2清洁保洁：每日清扫公共区域，每日收集垃圾，每周清洁消毒一次。

4.2.3设备维修：设备故障24小时内响应，紧急情况2小时内到场维修。

4.2.4安全保障：每日巡逻，24小时监控，每月进行一次消防检查。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

服务费用根据实际维护面积、设备数量及维护项目等因素综合计算。

5.2支付方式及时间

5.2.1乙方应于每月5日前将上月服务费用支付至甲方指定账户。

5.2.2支付方式：银行转账。

6.质量保证与验收

6.1质量保证措施

甲方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准，对出现质量问题负责。

6.2验收标准及程序

6.2.1验收标准：根据合同约定的维护服务内容及标准进行验收。

6.2.2验收程序：乙方在服务完成后，应向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后5个工作日内进行验收。验收合格后，乙方应提供相关证明材料。

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.1.1甲方违约情形：

（1）未按合同约定提供维护服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

8.1.2乙方违约情形：

（1）未按合同约定提供维护服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

（2）未按时完成维修任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

（3）泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2违约赔偿及处理

8.2.1违约金的计