2024年房地产物业管理服务合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产物业管理服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理

2.2物业共用部位的管理

2.3物业共用场地和绿化管理

2.4物业共用道路和停车设施管理

2.5物业服务人员的管理

2.6物业安全与消防管理

2.7物业绿化与环境卫生管理

2.8物业维修与养护管理

2.9物业公共秩序维护管理

2.10物业其他服务事项

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

3.4服务环境标准

3.5服务满意度标准

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用组成

4.2物业管理服务费用计算方法

4.3物业管理服务费用支付方式

4.4物业管理服务费用调整

5.物业管理服务期限

5.1合同有效期限

5.2合同延期

5.3合同终止

6.物业管理服务权利义务

6.1物业管理服务权利

6.2物业管理服务义务

6.3物业管理服务责任

7.物业管理服务费用争议解决

7.1费用争议处理方式

7.2费用争议处理机构

7.3费用争议处理程序

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同变更与解除的程序

9.物业管理服务合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.物业管理服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同附件

11.4合同份数

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2物业管理服务收费标准

13.3物业管理服务合同附件清单

14.合同终止与后续事宜处理

14.1合同终止

14.2后续事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年房地产物业管理服务合同

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

（1）甲方（物业管理方）：X物业管理公司

地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

（2）乙方（业主方）：X业主委员会

地址：X

联系人：X

联系电话：X

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理：

（1）定期对电梯、消防设施、给排水系统等进行检查、维护和保养；

（2）确保电梯正常运行，提供必要的维修和救援服务；

（3）定期对消防设施进行检测和更新，确保消防通道畅通；

（4）对给排水系统进行日常巡查和维护，确保供水、供电正常。

2.2物业共用部位的管理：

（1）对公共区域进行清洁、绿化和美化；

（2）对公共区域的安全设施进行定期检查和维修；

（3）对公共区域的设施设备进行日常维护和保养。

2.3物业共用场地和绿化管理：

（1）对绿化区域进行浇水、修剪和病虫害防治；

（2）对公共场地进行定期清扫和垃圾清理；

（3）确保公共场地设施完好，满足业主需求。

2.4物业共用道路和停车设施管理：

（1）对道路进行日常清扫和保养；

（2）对停车设施进行定期检查和维修；

（3）合理规划停车位，确保停车秩序。

2.5物业服务人员的管理：

（1）对服务人员进行岗前培训，确保服务态度良好；

（2）对服务人员进行定期考核，提升服务质量；

（3）确保服务人员遵守职业道德，维护业主权益。

2.6物业安全与消防管理：

（1）制定消防安全管理制度，定期开展消防安全演练；

（2）加强安全巡逻，及时发现和制止违法行为；

（3）对安全隐患进行整改，确保业主生命财产安全。

2.7物业绿化与环境卫生管理：

（1）对绿化区域进行定期修剪和病虫害防治；

（2）对公共区域进行日常清扫和垃圾清理；

（3）确保公共区域环境卫生整洁。

2.8物业维修与养护管理：

（1）对业主报修事项进行及时响应，确保维修质量；

（2）对公共设施设备进行定期养护，延长使用寿命；

（3）对业主提出的服务需求，提供及时有效的解决方案。

2.9物业公共秩序维护管理：

（1）制定公共秩序管理制度，维护小区治安环境；

（2）加强社区治安巡逻，保障业主人身和财产安全；

（3）对违反公共秩序的行为进行制止和处罚。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准：

（1）提供24小时服务，确保业主需求得到