2024年房产抵押个人高额借款合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产抵押个人高额借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物登记手续

6.借款用途与限制

6.1借款用途

6.2借款用途限制

7.借款支付与收款方式

7.1借款支付方式

7.2还款收款方式

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

8.2抵押权登记

9.借款合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指借款人与出借人之间就房产抵押个人高额借款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“借款人”是指向出借人申请借款的个人；

（2）“出借人”是指向借款人提供借款的个人；

（3）“抵押物”是指借款人为担保借款本息的清偿而提供的房产；

（4）“借款金额”是指借款人向出借人借款的总额；

（5）“借款期限”是指借款人应向出借人还款的期限；

（6）“还款方式”是指借款人还款的具体方式；

（7）“违约责任”是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

2.借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

借款人姓名：_______

身份证号码：_______

住址：_______

2.2出借人基本信息

出借人姓名：_______

身份证号码：_______

住址：_______

3.借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额：人民币_______元整。

3.2借款期限

借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

借款利率：年利率_______%，按月计息。

4.2还款方式

还款方式：按月等额本息还款法。

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的房产，具体地址为：_______。

5.2抵押物价值评估

抵押物经评估机构评估，价值为人民币_______元整。

5.3抵押物登记手续

抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为_______。

6.借款用途与限制

6.1借款用途

借款用途：_______。

6.2借款用途限制

借款用途仅限于_______，不得用于其他用途。

7.借款支付与收款方式

7.1借款支付方式

借款人应在合同签订后的_______个工作日内，将借款金额支付至出借人指定的银行账户。

7.2还款收款方式

借款人应按照约定的还款方式，在每月的_______日前，将当月应还款金额支付至出借人指定的银行账户。

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

出借人同意接受借款人提供的房产作为抵押物，借款人应在本合同签订后的_______个工作日内，将抵押物过户至出借人名下，并办理抵押登记手续。

8.2抵押权登记

抵押登记完成后，出借人应取得抵押登记证明，并将该证明复印件交付借款人。

9.借款合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

（2）借款人违反借款用途，出借人有权解除合同；

（3）抵押物价值显著降低，影响债权安全，出借人有权解除合同；

（4）双方协商一致，可以解除合同。

10.违约责任

10.1借款人违约责任

（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付_______%的违约金；

（2）借款人违反借款用途，应赔偿出借人因此遭受的损失；

（3）借款人未履行抵押物过户义务，应承担相应的法律责任。

10.2出借人违约责任

（1）出借人未按约定时间放款，每逾期一日，应支付_______%的违约金；

（2）出借人违反借款用途限制，应承担相应的法律责任。

11.争议解决

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