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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁住宅买卖

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁住宅的权属及用途

1.3租赁住宅的地址及面积

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租赁住宅的交付及接收

1.7租赁住宅的维修及保养责任

1.8租赁住宅的保险责任

1.9租赁住宅的租赁保证金

1.10租赁住宅的租赁合同解除及违约责任

1.11租赁住宅的争议解决方式

1.12合同的生效、变更及终止

1.13合同附件

1.14合同的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方联系人及联系方式：

1.5承租方地址：

1.6承租方联系人及联系方式：

第二条租赁住宅的权属及用途

2.1甲方保证其出租的住宅拥有合法的产权，并有权进行出租。

2.2出租住宅仅限于居住用途，乙方不得将住宅用于经营性活动或任何非法用途。

第三条租赁住宅的地址及面积

3.1出租住宅的具体地址为：

3.2出租住宅的建筑面积为：平方米。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金总额为：人民币元整，租金支付方式如下：

4.2.1乙方应在每月的日前支付当月的租金。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条约定的时间和金额支付租金。

5.2甲方有权要求乙方在支付租金时提供支付凭证。

第六条租赁住宅的交付及接收

6.1甲方应在本合同生效后__日内将出租住宅交付给乙方。

6.2乙方应在收到出租住宅后__日内完成接收，并签署接收确认书。

第七条租赁住宅的维修及保养责任

7.1甲方负责在租赁期间对出租住宅进行必要的维修和保养。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致住宅损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。

第八条租赁住宅的保险责任

8.1甲方应为其出租的住宅投保房屋保险，并将保险单副本交付乙方。

8.2保险金额应不低于出租住宅的市场价值。

8.3在保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致住宅损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第九条租赁住宅的租赁保证金

9.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元。

9.2

租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，无息退还乙方。

9.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

第十条租赁住宅的租赁合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致；

10.1.2乙方未按时支付租金累计超过三个月；

10.1.3乙方违反租赁住宅的用途；

10.1.4出租住宅因不可抗力导致无法继续租赁；

10.2违约责任：

10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条租赁住宅的争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

12.3合同的终止按照本合同约定的条件和程序进行。

第十三条合同附件

13.1.1出租住宅的产权证明；

13.1.2出租住宅的租赁合同；

13.1.3双方签字（或盖章）的租赁保证金收据。

第十四条合同的其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与介入目的

1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。

1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的权益，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。

第二条第三方责任限额的明确

2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行约定。

2.1.1第三方的服务范围；

2.1.2第三方的责任范围；

2.1.3第三方的赔偿限额；

2.1.4第三方的免责条款。

第三条第三方的责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方的直接干预；

3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等；

3.1.3第三方有权根据