2025版二手房出售合同附加条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房出售合同附加条款

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋产权

1.3房屋面积

1.4房屋结构

1.5房屋用途

2.卖方权利和义务

2.1出售房屋的合法性

2.2房屋交付条件

2.3产权过户手续

2.4交易税费承担

3.买方权利和义务

3.1付款方式

3.2房屋验收

3.3产权过户

3.4交易税费承担

4.房屋质量与维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3保修期限

5.房屋配套设施

5.1配套设施清单

5.2配套设施产权

5.3配套设施维修责任

6.房屋交易税费

6.1税费承担比例

6.2税费缴纳方式

6.3税费缴纳时间

7.房屋交易资金

7.1资金支付方式

7.2资金监管

7.3资金违约责任

8.房屋交易时间

8.1签订合同时间

8.2房屋交付时间

8.3房屋过户时间

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效范围

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋产权：独立产权，无抵押，无查封

1.3房屋面积：100平方米

1.4房屋结构：砖混结构，共6层，本房屋位于第3层

1.5房屋用途：住宅

2.卖方权利和义务

2.1出售房屋的合法性：卖方保证所出售房屋为合法房屋，拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或法律限制。

2.2房屋交付条件：卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前，具备交付条件，包括但不限于：房屋所有权证书、土地使用权证书齐全，房屋无查封、抵押等限制。

2.3产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关文件、支付相关税费、领取新产权证等。

2.4交易税费承担：卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

3.买方权利和义务

3.1付款方式：买方可选择一次性付款或分期付款，具体付款方式双方协商确定。

3.2房屋验收：买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，验收合格后方可签署交付确认书。

3.3产权过户：买方在房屋交付后，应及时办理产权过户手续，确保房屋产权归买方所有。

3.4交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

4.房屋质量与维修

4.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应在规定时间内负责维修或更换。

4.2房屋维修责任：房屋交付后，除正常使用磨损外，房屋的维修责任由买方承担。

4.3保修期限：房屋保修期限为交付之日起两年，如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

5.房屋配套设施

5.1配套设施清单：房屋配套设施包括但不限于：电梯、停车位、天然气、自来水、供暖、网络等。

5.2配套设施产权：配套设施的产权归卖方所有，买方在购买房屋时一并取得。

5.3配套设施维修责任：配套设施的维修责任由卖方承担，买方在使用过程中应合理使用，避免人为损坏。

6.房屋交易税费

6.1税费承担比例：房屋交易税费按照国家相关规定，由买卖双方按照比例分担。

6.2税费缴纳方式：税费缴纳方式由双方协商确定，可一次性缴纳或分期缴纳。

6.3税费缴纳时间：税费应在房屋交付前缴纳完毕。

7.房屋交易资金

7.1资金支付方式：资金支付方式可由双方协商确定