2024年物业服务与社区文化活动合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务与社区文化活动合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

2.合作双方

2.1服务方

2.2居民委员会

2.3合作期限

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3社区文化活动内容

3.4社区文化活动标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3付款时间

5.合作实施与监督

5.1实施计划

5.2监督机制

5.3质量控制

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同解除后的责任与义务

10.1服务方责任

10.2居民委员会责任

10.3义务履行

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容与标准

14.2附件二：社区文化活动内容与标准

14.3附件三：合同履行进度表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）物业服务：指物业管理单位按照国家有关法律法规、物业服务合同约定以及业主大会的决定，对住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务的活动。

（2）社区文化活动：指在住宅小区内组织、开展的各种文化、体育、娱乐活动，旨在丰富业主文化生活，提高居民生活质量。

1.2术语定义

（1）服务方：指提供物业服务的物业管理单位。

（2）居民委员会：指根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》成立的居民自治组织。

（3）合作期限：指本合同约定的物业服务与社区文化活动合作的有效期限。

第二条合作双方

2.1服务方

服务方名称：____________________

服务方住所：____________________

法定代表人：____________________

2.2居民委员会

居民委员会名称：____________________

居民委员会住所：____________________

负责人：____________________

2.3合作期限

合作期限自____年____月____日至____年____月____日。

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容

（1）房屋及配套设施设备的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化；

（3）安全防范管理；

（4）社区服务；

（5）其他服务。

3.2物业服务标准

（1）房屋及配套设施设备的维护保养应符合国家相关标准；

（2）公共区域的环境卫生、绿化应符合国家相关标准；

（3）安全防范管理应符合国家相关标准；

（4）社区服务应满足业主需求；

（5）其他服务应达到约定的质量要求。

3.3社区文化活动内容

（1）节日庆典活动；

（2）文体活动；

（3）教育培训；

（4）志愿服务；

（5）其他活动。

3.4社区文化活动标准

（1）活动内容应丰富多样，满足不同年龄层次的需求；

（2）活动组织应规范有序，确保活动安全；

（3）活动宣传应广泛，提高活动知晓率；

（4）活动效果应明显，提升居民生活质量；

（5）活动费用应合理，不超过年度预算。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用

（1）物业服务费用：按建筑面积计价，每月每平方米____元；

（2）社区文化活动费用：按年度预算，每户____元。

4.2费用支付方式

服务费用支付方式如下：

（1）物业服务费用：每月____日前由业主缴纳；

（2）社区文化活动费用：年度预算确定后，一次性缴纳。

第五条合作实施与监督

5.1实施计划

服务方应制定详细的实施计划，包括服务内容、标准、进度安排等，并于____日前报送居民委员会审核。

5.2监督机制

居民委员会应设立监督小组，对服务方提供的物业服务与社区文化活动进行监督，确保服务质量。

5.3质量控制

服务方应建立健全质量控制体系，对服务过程中出现的问题及时整改，确保服务质量。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决程序