二零二五版LP周报丨珠海千亿LP主导的房地产项目合同公布.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五版LP周报丨珠海千亿LP主导的房地产项目合同公布

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.合同主体

2.1发包方

2.2承包方

2.3监理方

3.项目资金

3.1资金来源

3.2资金投入

3.3资金使用

4.项目进度

4.1项目启动

4.2项目实施

4.3项目验收

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3质量标准

6.工程量清单

6.1工程量计算方法

6.2工程量清单编制

6.3工程量清单审核

7.合同价格

7.1合同总价

7.2合同单价

7.3合同价格调整

8.付款方式

8.1付款节点

8.2付款比例

8.3付款条件

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1设计文件

13.2施工图纸

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订

14.2合同变更

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本合同项目为珠海千亿LP主导的房地产项目，旨在打造高品质住宅及商业综合体。项目位于珠海市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积约50万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能区域。

1.2项目目标

项目目标为打造成为珠海市地标性建筑群，提升区域形象，满足居民及商务人士的居住、购物、办公需求。

1.3项目范围

（1）住宅楼建设，包括但不限于多层住宅、小高层住宅、高层住宅；

（2）商业综合体建设，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等；

（3）办公楼建设；

（4）地下车库建设；

（5）公共配套设施建设，如绿化、道路、照明等。

2.合同主体

2.1发包方

2.2承包方

2.3监理方

3.项目资金

3.1资金来源

（1）甲方自有资金；

（2）银行贷款；

（3）项目预售收入。

3.2资金投入

（1）土地购置费用；

（2）设计、勘察费用；

（3）施工费用；

（4）配套设施建设费用；

（5）其他相关费用。

3.3资金使用

项目资金使用应严格按照合同约定和项目进度进行，确保资金合理、合规使用。

4.项目进度

4.1项目启动

项目启动前，甲方应完成土地购置、规划设计等前期工作，确保项目具备启动条件。

4.2项目实施

项目实施过程中，乙方应按照合同约定和设计要求，确保项目按期、保质完成。

4.3项目验收

项目完成后，乙方应组织验收，甲方、丙方应参与验收，确保项目符合合同约定和设计要求。

5.设计与施工

5.1设计要求

设计要求应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目安全、环保、美观。

5.2施工要求

施工要求应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目施工质量、进度、安全。

5.3质量标准

质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量达到预期目标。

6.工程量清单

6.1工程量计算方法

工程量计算方法应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程量计算准确。

6.2工程量清单编制

工程量清单编制应严格按照合同约定和设计要求，确保清单内容完整、准确。

6.3工程量清单审核

工程量清单审核应由甲方、乙方、丙方共同完成，确保清单审核的公正、公平。

7.合同价格

7.1合同总价

合同总价为人民币万元整，包括但不限于设计、施工、材料、设备等费用。

7.2合同单价

合同单价根据工程量清单及市场行情确定，具体单价详见附件。

7.3合同价格调整

（1）国家政策调整；

（2）市场行情波动；

（3）合同约定调整因素。

8.付款方式

8.1付款节点

（1）开工前支付合同总价20%作为预付款；

（2）主体结构封顶支付合同总价30%；

（3）竣工验收合格支付合同总价40%；

（4）保修期满支付合同总价10%。

8.2付款比例

付款比例按照付款节点确定，确保每个阶段的资金需求得到满足。

8.3付款条件

（1）乙方提交合格的进度付款申请；

（2）甲方、丙方验收合格；

（3）付款手续齐全。

9.风险管理

9.1风险识别

乙方应识别项目实施过程中可能