商品房买卖的认购合同7篇.docx

商品房买卖的认购合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受方认购甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于__________市_____区（县）____路____号小区____号楼____单元_____室的商品房。房屋套型为______，建筑面积为______平方米。房屋布局及装修标准详见甲方提供的资料。具体购房费用明细详见本协议附录《购房费用明细表》。

第二条认购价格及付款方式

该房屋的认购单价为人民币_____元/平方米，总房价为人民币______元整（小写：______元）。乙方采取______的方式支付购房款，按照双方协商的时间按期支付购房款。

第三条认购时间限制

乙方应在签订本协议后的_____日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。如乙方未在规定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃该房屋的购买权，甲方有权解除本协议并将该房屋另行销售。因此造成的损失由乙方承担。乙方在本协议签署之日起可随时提出解约并按照相关法律规定及本协议的规定承担相应的违约责任。因不可抗力的因素导致乙方无法在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，乙方应提供相关证明文件并通知甲方，双方协商解决后续事宜。

第四条房屋交付及产权登记

甲方应于房屋竣工验收合格后，按照本协议约定的时间和地点向乙方交付房屋。乙方应按照相关规定办理房屋产权登记手续。具体交付时间和产权登记时间按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。

第五条违约责任

甲乙双方均应当遵守本协议的约定，任何一方违反本协议约定的应承担违约责任，违约方应赔偿守约方的全部损失并支付违约金，具体数额按照相关法律和本协议约定执行。如果乙方未在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，除承担违约责任外，甲方有权解除本协议并将该房屋另行销售。如因不可抗力导致违约，双方应协商解决后续事宜。

第六条其他约定事项

双方可根据具体情况对本协议未尽事宜进行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____人民法院诉讼解决。本协议的终止必须符合法律和本协议的规定。任何对本协议的修改和解除都必须经过甲乙双方明确的书面协议，并经法律程序确认其效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方认购的商品房位于______市______区______路______号，具体为第______栋第______层______单元，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、价格及付款方式

1.乙方认购的商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行按揭；

（3）其他方式。

三、定金

1.乙方在签订本合同时，支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金退还方式：如甲乙双方未签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方在七日内退还乙方所支付的定金。

四、认购期限

1.乙方应于本合同签订后______日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若乙方在此期限内未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃认购权，甲方有权另行出售该房屋，且不退还乙方已支付的定金。

五、房屋交付

1.甲方应于乙方付清全部房款后，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的