2025年度二手房买卖标准化服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二手房买卖标准化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及争议处理

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2产权过户费用

6.3过户时间及节点

7.房屋税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间及节点

8.交易保证金

8.1保证金金额及用途

8.2保证金缴纳时间及方式

8.3保证金退还条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3争议解决方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证所出卖房屋为自有房屋，且拥有完全的房屋所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房屋位置及面积

出卖房屋位于______市______区______街道______小区______号楼______室，建筑面积为______平方米。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方住所地：____________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方住所地：____________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定房屋买卖价格为人民币______万元整（￥______万元）。

4.2付款方式

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付人民币______万元作为定金；

（2）房屋交付前，买方应向卖方支付人民币______万元；

（3）房屋验收合格后，买方应向卖方支付剩余房款人民币______万元。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）房屋无任何权属纠纷。

5.3验收程序及争议处理

买方验收房屋时，应邀请出卖方或其委托的第三方共同参加。如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

出卖方应在本合同约定的房屋交付日期后______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户费用

过户过程中产生的税费，由买方承担。

6.3过户时间及节点

产权过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。

7.房屋税费承担

7.1税费种类及标准

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及标准按国家相关规定执行。

7.2税费承担方式

本合同约定的税费由买方承担。

7.3税费缴纳时间及节点

买方应在办理产权过户手续前，一次性缴纳全部税费。

8.交易保证金

8.1保证金金额及用途

本合同约定的交易保证金为人民币______万元整（￥______万元），用于确保买卖双方履行合同义务。

8.2保证金缴纳时间及方式

买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易保