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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年房地产项目预售许可证及销售管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同签订目的
1.6合同有效期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
2.6项目开工时间
2.7项目竣工时间
3.预售许可证申请
3.1许可证申请主体
3.2许可证申请材料
3.3许可证申请程序
3.4许可证申请期限
3.5许可证申请费用
4.销售管理
4.1销售主体
4.2销售方式
4.3销售价格
4.4销售期限
4.5销售提成
4.6销售合同签订
4.7销售合同备案
4.8销售合同解除
5.预售款管理
5.1预售款收取
5.2预售款使用
5.3预售款监管
5.4预售款退还
5.5预售款利息
6.风险承担
6.1风险类型
6.2风险承担主体
6.3风险防范措施
6.4风险赔偿
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
7.4违约解除合同
8.合同解除与终止
8.1合同解除情形
8.2合同终止情形
8.3合同解除程序
8.4合同终止程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案
10.3合同变更
11.合同附件
11.1附件一：项目规划图
11.2附件二：预售许可证
11.3附件三：销售合同样本
11.4附件四：相关法律法规
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
12.4签署方式
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
13.3合同遗失处理
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同未尽事宜
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称
《2024年房地产项目预售许可证及销售管理合同》
1.2合同双方
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
1.3合同签订日期
2024年[月]日
1.4合同签订地点
[签订地点]
1.5合同签订目的
为规范房地产项目的预售许可证申请及销售管理工作，明确双方的权利义务，特订立本合同。
1.6合同有效期
自合同签订之日起至2024年[月]日止。
2.项目概况
2.1项目名称
[项目名称]
2.2项目地点
[项目地点]
2.3项目性质
[项目性质]
2.4项目规模
[项目规模]
2.5项目总投资
[项目总投资]
2.6项目开工时间
[项目开工时间]
2.7项目竣工时间
[项目竣工时间]
3.预售许可证申请
3.1许可证申请主体
甲方为预售许可证的申请主体。
3.2许可证申请材料
（1）项目规划许可证；
（2）建筑工程施工许可证；
（3）土地使用证；
（4）项目竣工验收报告；
（5）其他相关部门要求提供的材料。
3.3许可证申请程序
（1）准备申请材料；
（2）向相关部门提交申请；
（3）配合相关部门进行审查；
（4）取得预售许可证。
3.4许可证申请期限
甲方应在项目开工后[月]日内完成预售许可证的申请。
3.5许可证申请费用
预售许可证申请费用由甲方承担。
4.销售管理
4.1销售主体
乙方为项目的销售主体。
4.2销售方式
（1）现场销售；
（2）网络销售；
（3）其他销售方式。
4.3销售价格
销售价格由双方另行协商确定。
4.4销售期限
销售期限自预售许可证取得之日起至[月]日内。
4.5销售提成
乙方销售提成比例及计算方式由双方另行协商确定。
4.6销售合同签订
乙方应与购房人签订正式的销售合同，并按照相关规定进行备案。
5.预售款管理
5.1预售款收取
（1）预售款应专户存储，不得挪作他用；
（2）预售款的使用应遵循公开、透明的原则；
（3）预售款的使用情况应定期向甲方报告。
5.2预售款使用
（1）项目建设；
（2）偿还项目建设贷款；
（3）其他与项目建设相关的支出。
5.3预售款监管
预售款的监管由[监管机构名称]负责。
5.4预售款退还
（1）购房人提出退款申请；
（2）乙方核实退
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