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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度烟台市别墅购置合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4住所地
2.购置别墅基本情况
2.1别墅名称
2.2地理位置
2.3面积
2.4结构
2.5楼层
2.6朝向
3.购置价格及支付方式
3.1购置总价
3.2首付款比例及金额
3.3付款时间及节点
3.4银行贷款及利率
3.5逾期付款责任
4.购置款项支付流程
4.1首付款支付
4.2首次贷款支付
4.3按揭贷款支付
4.4尾款支付
5.产权过户及税费承担
5.1产权过户手续
5.2税费承担比例
5.3税费缴纳时间
6.购置合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金退还条件
7.3保证金退还时间
8.购置别墅交付及验收
8.1交付时间
8.2验收标准
8.3验收流程
9.保修期限及维修责任
9.1保修期限
9.2维修责任及费用承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1购置别墅平面图
12.2相关证明文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：烟台市房地产开发有限公司
（2）乙方：
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
（1）甲方住所地：烟台市区路号
（2）乙方住所地：烟台市区路号
第二条购置别墅基本情况
2.1别墅名称
（1）甲方开发项目名称：烟台市别墅
（2）别墅具体名称：别墅栋室
2.2地理位置
（1）地理位置：山东省烟台市区街道
2.3面积
（1）建筑面积：200平方米
（2）使用面积：180平方米
2.4结构
（1）建筑结构：框架结构
2.5楼层
（1）楼层数：地上3层，地下1层
2.6朝向
（1）朝向：南北朝向
第三条购置价格及支付方式
3.1购置总价
（1）购置总价：人民币200万元整
3.2首付款比例及金额
（1）首付款比例：30%
（2）首付款金额：人民币60万元整
3.3付款时间及节点
（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付
（2）贷款部分：签订贷款合同后，按月分期支付
3.4银行贷款及利率
（1）贷款银行：中国工商银行
（2）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行
3.5逾期付款责任
（1）逾期付款利息：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计收
（2）逾期付款违约金：按逾期付款金额的1%每日计收
第四条购置款项支付流程
4.1首付款支付
（1）乙方应在合同签订后3个工作日内将首付款汇入甲方指定账户
4.2首次贷款支付
（1）乙方应在签订贷款合同后，按照银行规定的时间节点支付贷款
4.3按揭贷款支付
（1）乙方应在银行规定的每月还款日将按揭贷款汇入银行指定账户
4.4尾款支付
（1）尾款支付时间：房屋交付后3个月内
（2）尾款支付方式：现金或银行转账
第五条产权过户及税费承担
5.1产权过户手续
（1）甲方负责办理房屋产权过户手续
5.2税费承担比例
（1）契税：乙方承担
（2）其他税费：甲方承担
5.3税费缴纳时间
（1）契税：房屋交付前缴纳
（2）其他税费：房屋交付前缴纳
第六条购置合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同
（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同
6.2违约责任及赔偿
（1）甲方违约：双倍返还已付款项
（2）乙方违约：赔偿甲方损失，包括但不限于购置别墅的差价损失
第七条履约保证
7.1履约保证金
（1）合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币10万元整
（2）保证金用于确保乙方按照合同约定履行付款义务
7.2保证金退还条件
（1）合同履行完毕，乙方无违约行为
（2）甲方在合同终止后7个工作日内退还保证金
7.3保证金退还时间
（1）合同终止后7个工作日内退还保证金
第八条购置别墅交付及验收
8.1交付时间
（1）甲方应在合同约定的房屋竣工后，按照乙方要求的时间进行交付
8.2验收标准
（1）房屋质量应符合国家现行建筑工程质
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