二零二五年度XX北京公寓买卖合同规范范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京公寓买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋权属证明

3.3房屋是否存在抵押、查封等情况

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款时间

4.3付款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件名称

9.2合同附件内容

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.合同签署人信息

14.1出卖方签署人信息

14.2买受方签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：北京市区路号

联系电话：0105678

1.2买受方信息

买受方名称：

身份证号码住所地：北京市区路号

联系电话：1385678

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于北京市区路号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共6层，本合同所指房屋位于第3层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业、办公等非住宅用途。

第三条房屋权属情况

3.1房屋产权证号

房屋产权证号为京房权证字第号。

3.2房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。

3.3房屋是否存在抵押、查封等情况

经出卖方确认，房屋不存在任何抵押、查封等情况。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同房屋成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2付款时间

买受方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。

4.3付款方式

买受方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件二《付款账户信息表》。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常；

5.3验收程序

买受方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内通知出卖方。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

买受方应在房屋交付之日起60日内办理完毕房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买受方承担。

6.3过户手续办理程序

买受方应按照相关规定和程序办理房屋过户手续，出卖方予以配合。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合合同约定；

（3）一方未按合同约定履行付款义务；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

7.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为合同价款的%；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

7.3争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择的争议解决机构为：

（1）北京市区仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序

提交争议解决机构的争议，应按照该机构的规定和程序进行。

第九条合同附件