二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1存量房

1.2买卖合同

1.3房屋租赁

1.4转租

1.5合同期限

1.6房屋用途

1.7房屋设施

1.8甲方

1.9乙方

1.10第三方

1.11法律法规

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效与解除

1.15其他条款

2.房屋租赁与转租的合法性

2.1合同签订前的审查

2.2合同签订后的报备

2.3合同履行期间的监管

2.4合同解除时的合规性

3.房屋租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4逾期支付租金

3.5租金违约责任

4.房屋转租条件

4.1转租申请

4.2转租期限

4.3转租租金

4.4转租合同签订

4.5转租合同备案

4.6转租违约责任

5.房屋租赁与转租的费用

5.1租金押金

5.2水电费

5.3物业费

5.4其他费用

5.5费用支付方式

5.6费用违约责任

6.房屋租赁与转租的维护与保养

6.1房屋设施的维护

6.2房屋的清洁

6.3房屋的修缮

6.4房屋损坏赔偿

7.房屋租赁与转租的维修责任

7.1房屋维修的申请

7.2房屋维修的期限

7.3房屋维修的费用

7.4房屋维修的验收

7.5房屋维修的违约责任

8.房屋租赁与转租的合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的后果

8.4合同解除的违约责任

9.房屋租赁与转租的违约责任

9.1逾期交付房屋

9.2逾期支付租金

9.3违约转租

9.4违约维修

9.5其他违约行为

9.6违约责任的承担

10.房屋租赁与转租的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

10.4争议解决费用

11.房屋租赁与转租的合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

11.4合同解除后果

12.房屋租赁与转租的法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更

12.3法律法规解释

13.房屋租赁与转租的其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同补充

13.4合同争议

13.5合同解除

14.房屋租赁与转租的附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1存量房：指已建成并取得房屋所有权证，尚未达到设计使用年限的房屋。

1.2买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方的协议。

1.3房屋租赁：指甲方将存量房出租给乙方使用的协议。

1.4转租：指乙方将所租赁的存量房再出租给第三方的行为。

1.5合同期限：指本合同生效至终止的期间。

1.6房屋用途：指房屋的合法使用性质。

1.7房屋设施：指房屋内的附属设施、设备等。

1.8甲方：指存量房的所有权人。

1.9乙方：指购买或租赁存量房的当事人。

1.10第三方：指除甲方和乙方外的其他当事人。

1.11法律法规：指中华人民共和国现行的有关法律法规。

1.12违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

1.13争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的争议解决方式。

1.14合同生效与解除：指合同在何种条件下生效，以及在何种情况下可以解除。

1.15其他条款：指本合同未规定的其他事项。

2.房屋租赁与转租的合法性

2.1合同签订前的审查：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.2合同签订后的报备：乙方在签订合同后应及时向当地房地产管理部门报备，取得合法租赁资格。

2.3合同履行期间的监管：乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租。

2.4合同解除时的合规性：合同解除时，乙方应确保房屋返还甲方时符合原始状态，不得有损坏。

3.房屋租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自甲方交付房屋之日起至乙方支付完毕一个月租金之日止。

3.2租金支付方式：乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月的指定日期支付租金。

3.3租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整租金标准，乙方应按调整后的标准支付租金。

3.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。

3.5租金违约责任：乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要